《会计》单选题
下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A、以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
B、董事会作出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的在建房屋
C、企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D、企业以融资租赁方式租出的建筑物
【正确答案】 B
【答案解析】 投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物；其中“已出租的建筑物”是指企业拥有产权、以经营租赁方式出租的建筑物，所以选项A，企业没有该建筑物的产权，选项D，不是经营租赁，所以两者都不是投资性房地产。选项C，对于一般企业，企业持有的准备建造房屋的土地使用权应该作为无形资产核算，对于房地产开发企业，用于建设自用建筑物的土地使用权应该作为无形资产单独核算，对于建造商品房的土地使用权，应该转入开发成本中。选项B，董事会作出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的空置建筑物和在建建筑物，应该作为投资性房地产核算。选线B正确。
【该题针对“投资性房地产的特征与范围”知识点进行考核】
《审计》单选题
在控制测试中，注册会计师遇到以下与审计抽样相关的事项，其中正确的判断是（ ）。
A、在采用询问的方式进行控制测试时，采用统计抽样比采用非统计抽样更为有效
B、如果抽样结果有95％的可信赖程度，则抽样结果有5％的可容忍误差
C、对控制测试的结果分析时，应以样本的误差率推断总体误差率，并考虑推断误差对特定审计目标及审计其他方面的影响
D、计划评估的控制有效性越高，注册会计师确定的可容忍偏差率通常越低，所需的样本规模就越大
【正确答案】 D
【答案解析】 询问不宜采用抽样的方法，选项A不正确；可信赖程度与信赖过度风险是互补关系，即可信赖程度＋信赖过度风险＝1；在实施控制测试时，由于样本的误差率就是整个总体的推断误差率，注册会计师无需推断总体误差率。
【该题针对“统计抽样在控制测试中的运用”知识点进行考核】
《税法》多选题
张三与李四互换房屋，张三的房屋价格为80万元，李四的房屋价格为100万元。成交后，张三支付李四20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为3%。下列项目中正确的是（ ）。
A、张三是纳税人
B、李四是纳税人
C、张三应纳契税0.6万元
D、李四应纳契税3万元
【正确答案】 AC
【答案解析】 当交换价格不等时，以支付差价的一方为纳税人。其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。因此张三是纳税人，应纳契税=20×3%=0.6（万元）。
【该题针对“（2016）契税应纳税额的计算方法”知识点进行考核】
《经济法》多项选择题
关于非上市公众公司定向发行股票，下列表述正确的有（ ）。
A、自中国证监会予以核准之日起，公司应当在6个月内首期发行，剩余数量应当在12个月内发行完毕
B、超过核准文件限定的有效期未发行的，须重新经中国证监会核准后方可发行
C、首期发行数量应当不少于总发行数量的50％，剩余各期发行的数量由公司自行确定，每期发行后5个工作日内将发行情况报中国证监会备案
D、非上市公众公司向特定对象发行股票后股东累计不超过200人的，豁免向中国证监会申请核准
【正确答案】 BCD
【答案解析】 自中国证监会予以核准之日起，公司应当在3个月内首期发行，剩余数量应当在12个月内发行完毕；选项A表述错误。
【该题针对“与非上市公众公司有关的股票定向发行”知识点进行考核】
《财务管理》单选题
下列关于证券投资组合理论的表述中，正确的是（ ）。
A、证券投资组合能消除大部分系统风险
B、证券投资组合的总规模越大，承担的风险越大
C、最小方差组合是所有组合中风险最小的组合，所以报酬最大
D、一般情况下，随着更多的证券加入到投资组合中，整体风险降低的速度会越来越慢
【正确答案】 D
【答案解析】 证券投资组合不能消除系统风险，因此选项A的说法错误；证券投资组合的风险与组合中各资产的风险、相关系数和投资比重有关，与投资总规模无关，因此选项B的说法错误；最小方差组合是风险最小的组合，但是收益率不是最高的，因此选项C的说法错误；随着投资组合中加入的证券数量逐渐增加，开始时抵消的非系统风险较多，以后会越来越少，当投资组合中的证券数量足够多时，可以抵消全部非系统风险，因此选项D的说法正确。
【该题针对“两种证券组合的投资比例与有效集”知识点进行考核】
《公司战略》多选题
企业利益相关者的利益矛盾与均衡主要体现在（ ）。
A、投资者与经理人员的矛盾与均衡
B、企业员工与企业（股东或经理）之间的利益矛盾与均衡
C、员工利益与员工效益的矛盾与均衡
D、企业利益与社会效益的矛盾与均衡
【正确答案】 ABD
【答案解析】 本题考核战略管理中的权力与利益相关者。企业利益相关者的利益矛盾与均衡主要表现在以下几方面：（1）投资者与经理人员的矛盾与均衡；（2）企业员工与企业（股东或经理）之间的利益矛盾与均衡；（3）企业利益与社会效益的矛盾与均衡。
【该题针对“企业利益相关者的利益矛盾与均衡”知识点进行考核】
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