【例题1•单选题】下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（ ）。
A．产权出典的，由出典人缴纳
B．产权属于国家所有的，不缴纳房产税
C．产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳
D．外商投资企业开办的商业企业，不缴纳房产税
【答案】C
【解析】产权出典的，由承典人纳税；产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
【例题2•单选题】下列各项中，不属于房产税纳税人的是（ ）。
A．在市区拥有房产开设个人独资企业的个人
B．在农村拥有房产建立工厂的企业
C．在工矿区拥有房产的国有企业
D．在市区承典房屋的单位
【答案】B
【解析】房产税的征税范围不包括农村，因此，在农村建立工厂的企业不属于房产税纳税人。
【例题3•多选题】下列房产中，可以免征房产税的有（ ）。
A．军队出租的空余房产
B．企业自办学校用的房产
C．企业因季节性停用的房产
D．企业停产后出租给饮食业的房产
【答案】AB
【解析】选项C、D需要征收房产税。
【例题4•多选题】下列关于现行房产税的说法中，表述不正确的有（ ）。
A．房屋原值不包括与房屋不可分割的附属设备
B．对纳税人未按照国家会计制度规定核算并记载房屋原价的。应按规定予以调整或重新评估
C．以劳务为报酬抵付房租收入的．应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征房产税
D．对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值
【答案】AD
【解析】选项A，房屋原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施；选项D，对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
【例题5•单选题】某企业2011年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7．2万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2011年度应纳房产税（ ）元。
A．2080
B．19600
C．22400
D．23600
【答案】A
【解析】从租计税：72000／(3×12)×5×12%=1200(元)；从价计税：4000000×(1-30%)×1．2%×6／12+4000000×(1-30%)×1．2%×1／12=16800+2800=19600(元)
合计应缴纳房产税=19600+1200=20800(元)
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