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一级建造师经济精讲班讲义:等值换算

来源:233网校 2017-07-20 08:36:00
导读:以下是233网校提供的2016年【精讲班讲义】一级建造师经济考点:技术方案财务评价的基础——等值换算,习题班、冲刺班正在APP进行独家放送!下载APP查看更多讲义>>

知识点7:如何使用收付周期的实际利率进行资金的等值计算。

任何时候,使用收付周期的实际利率进行等值计算都是对的。

【例1Z101013-2】现在存款1 000元,年利率10%,半年复利一次。问5年末存款金额为多少?

【2013】真题:某施工企业向银行借款250万元,期限2 年,年利率6 % ,半年复利利息一次.第二年付息,则到期企业需支付给银行的利息为(  )万元.

A 、30.00

B 、30.45

C 、30.90

D 、31.38

233网校答案: D

【例1Z101013-3】每半年内存款1 000元,年利率8%,每季复利一次。问五年末存款金额为多少?

收付周期实际利率=(1+2%)2-1=4.04%

F=1000(F/A,4.04%,2×5)=1000×12.029=12 029元

总结

由于资金时间价值的存在,为了进行不同时点资金的加减,必须把不同时点的资金换算到同一个时点。

等值换算分为借贷资金和股权投资资金,两者使用的回报率大小不一样,名称不一样,但是计算公式完全相同。

等值换算有2个基本公式;掌握2个,可以推导另外4个。

资金等值计算时,利率是关键的因素,必须使用收付周期实际利率进行计算。如果题目告诉的是名义利率,还要先把名义利率转化为收付周期实际利率。

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