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1、甲将一房屋出卖给乙，以下（ ）不属于房屋的权利瑕疵。
A.该房屋属于夫妻共同财产且甲妻并不知情
B.该房屋与丙有未到期的三年租约
C.该房屋已抵押给丁银行
D.该房屋存在外墙渗漏
参考答案：D
参考解析：1、标的物的质量瑕疵担保义务。质量瑕疵担保，是指出卖人就其所交付的标的物应保证其符合法定或者约定的质量。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标 的物应当符合该说明的质量要求。出卖人提供样品的，标的物的质量、外观应与样品 一致。
2、标的物的权利瑕疵担保义务。即除法律另有规定外，出卖人就交付的标的物， 负有保证自己拥有完整权利，第三人对此不享有全部或部分所有权、担保物权、租赁 权、知识产权等任何权利的义务。买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对标的物享有权利的，如标的物已经抵押、出质、出租等，出卖人不承担上述义务。
选项A、B、C属于权利瑕疵，而选项D属于物的质量瑕疵。
A选项：该房屋属于夫妻共同财产且甲妻并不知情。如果房屋是夫妻共同财产，而甲妻并不知情或不同意出售，则甲单独出售该房屋的行为可能会受到甲妻的异议，
B选项：该房屋与丙有未到期的三年租约。这意味着丙作为承租人对房屋享有使用权，在租赁期内，乙不能完全行使所有权中的占有、使用等权利，
C选项：该房屋已抵押给丁银行。如果房屋已经抵押给了银行，那么银行对该房屋享有优先受偿权
D选项：该房屋存在外墙渗漏。外墙渗漏属于房屋的质量瑕疵，而不是权利瑕疵。质量瑕疵是指房屋本身存在的质量问题，不影响第三方对房屋的权利。
2、某工程需租用钢管，双方约定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法，错误的是（ ）。
A.应以书面方式订立
B.若以口头方式订立，则租赁期视为6个月
C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方
D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方
参考答案：B
参考解析：A选项正确：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
不定期租赁具体分为三种情况，
不定期租赁具体分为三种情况。(1)双方当事人没有约定租赁期限或约定不明的；
(2)租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的；
(3)租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的。
B选项错误：口头约定的8个月租期，应当视为不定期租赁合同
CD选项正确：不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。
3、根据《保险法》，下列行为中，属于保险人义务的是（ ）。
A.保险事故发生后的及时通知义务
B.对保险人责任免除条款的明确说明义务
C.保险事故发生时采取必要措施防止或者减少保险标的损失的义务
D.保险标的危险程度增加时的及时通知义务
参考答案：B
参考解析：B选项正确：订立保险合同，保险人应当向投保人说明保险合同的条款内容；保险合同中规定有关保险人责任免除条款的，保险人在订立保险合同时应当向投保人明确 说明，
ACD选项属于投保人、被保险人或受益人的义务
4、施工企业必须在变更10日内到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续的情形有（）。
A.企业股东变更
B.企业名称变更
C.企业法定代表人变更
D.企业设立分公司
E.企业注册地址变更
参考答案：B,C,E
参考解析：本题考核的是安全生产许可证的变更。
建筑施工企业变更名称、地址、法定代表人等，应当在变更后10日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。
5、下列建设工程安全生产管理条例中，属于工程监理单位安全职责的有（ ）
A.审查安全技术措施或专项施工方案
B.编制安全技术措施或专项施工方案
C.承担建设工程安全生产的监理责任
D.依法对施工安全事故隐患进行处理
E.出现安全事故，负责成立事故调查组
参考答案：A,C,D
参考解析：ACD正确工程监理单位的安全责任：
1.对安全技术措施或专项施工方案进行审查；
2.依法对施工安全事故隐患进行处理；
3.承担建设工程安全生产的监理责任。
选项B施工单位的安全生产职责，
选项E由负责调查的机构组织成立调查组。
6、承揽合同中，承揽人的义务包括（ ）。
A.按约向定作人交付工作成果
B.对定作人提供的材料及时进行检验
C.保密义务
D.按约提供材料
E.接受定作人必要的监督检查
参考答案：A,B,C,E
参考解析：承揽人的义务
（1）亲自完成合同约定的主要工作的义务
（2）按约向定作人交付工作成果的义务
（3）工作成果的瑕疵担保义务
（4）按约提供材料并接受定作人检验的义务
（5）对定作人提供材料及时检验并不得擅自更换的义务
（6）及时通知的义务
（7）接受定作人必要监督检验的义务
（8）材料及工作成果的保管义务
（9）保密义务
（10）共同承揽人的连带责任义务
D选项按约提供材料的义务属于定作人的义务。
综上所述：ABCE选项正确
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