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一建《工程法规》精选试题练习
1、计算增值税应纳税额时，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的是（ ）。
A.自境外单位购进无形资产，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增值税额
B.从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额
C.从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额
D.非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固有资产)、劳务和交通运输服务
参考答案：D
参考解析：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣。
(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产。
(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务。
(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务。
(4)国务院规定的其他项目。
2、关于不动产物权的说法，正确的是（）。
A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人
C.不动产物权的转让在合同成立时发生效力
D.未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效
参考答案：A
参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，A正确，BC错误；
物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。D 错误。
4、根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳税人发生的下列应税行为中，适用9％税率的有（ ）。
A.提供动产租赁服务
B.销售服务
C.转让土地使用权
D.提供建筑服务
E.不动产租赁服务
参考答案：C,D,E
参考解析：纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为9％：
①粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
②自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
③图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
④饲料、化肥、农药、农机、农膜;
⑤国务院规定的其他货物。
A选项错误：纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，税率为13％，
B选项错误：销售服务税率为6％。
5、财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括（ ）。
A.担保权
B.使用权
C.占有权
D.收益权
E.处分权
参考答案：B,C,D,E
参考解析：本题考核的是财产所有权的权能。所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益 和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、 使用权、收益权、处分权。
6、下列关于地役权的说法，正确的有（ ）。
A.地役权属于用益物权
B.土地上已设立土地承包经营权，土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权未经登记，不能设立生效
E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力
参考答案：A,C,E
参考解析：B错误，土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D错误，依据《民法典》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。
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