第2题 多选题 （每题2分，共30题，共60分）
71、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的有( )。
A.自合同成立时生效
B.自办理物权登记时生效
C.未办理物权登记的，不影响合同效力
D.未办理物权登记的，合同效力待定
E.合同生效，并且当然发生物权效力
参考答案：A,C
参考解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。AC选项正确。
【过期考点，仅做参考】 72、根据《民法典》，得利人没有法律根据取得不当利益，受损失的人不得请求得利人返还取得的利益的情形有( )。
A.得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的
B.得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据，取得的利益尚存在的
C.为履行道德义务进行的给付
D.债务到期之前的清偿
E.明知无给付义务而进行的债务清偿
参考答案：C,D,E
参考解析：《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（1）为履行道德义务进行的给付；
（2）债务到期之前的清偿；
（3）明知无给付义务而进行的债务清偿。
【过期考点，仅做参考】
73、债务人或者第三人有权处分的下列权利中，可以质押的是( )。
A.建设用地使用权
B.支票
C.债券
D.可以转让的专利权中的财产权
E.现有的以及将有的应收账款
参考答案：B,C,D,E
参考解析：动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。质权自出质人交付质押财产时设立。
权利质权是将权利凭证交付质押人或办理出质登记的担保。
债务人或者第三人可以将有权处分的下列权利出质：
（1）汇票、本票、支票；
（2）债券、存款单；
（3）仓单、提单；
（4）可以转让的基金份额、股权；
（5）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（6）现有的以及将有的应收账款；
（7）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立。法律另有规定的，依照其规定。
74、根据《个人所得税法》，下列个人所得中，应当缴纳个人所得税的有()
A.保险赔款
B.稿酬所得
C.国债和国家发行的金融债券利息
D.特许权使用费所得
E.财产转让所得
参考答案：B,D,E
参考解析：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（1）工资、薪金所得；
（2）劳务报酬所得；
（3）稿酬所得；
（4）特许权使用费所得；
（5）经营所得；
（6）利息、股息、红利所得；
（7）财产租赁所得；
（8）财产转让所得；
（9）偶然所得。
75、根据《房产税暂行条例》，关于房产税的说法，正确的有()。
A.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收
B.房产税由产权所有人缴纳
C.房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳
D.个人所有非营业用的房产免纳房产税
E.房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为1.2%
参考答案：A,B,C,D
参考解析：A选项，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
B选项，房产税由产权所有人缴纳。
C选项，房产税依照房产原值一次减除10% ~ 30% 后的余值计算缴纳。
D选项，下列房产免纳房产税：
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产；
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
(4)个人所有非营业用的房产；
(5)经财政部批准免税的其他房产。
E选项，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%； 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
76、关于工程重大安全事故罪的说法，正确的有( ) 。
A.该犯罪是单位犯罪
B.该犯罪的客观方面表现为违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故
C.该犯罪的犯罪主体包括勘察单位
D.该犯罪的法定最高刑期为20年
E.该犯罪应当对直接责任人员并处罚金
参考答案：A,B,E
参考解析：选项C，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，不包括勘察单位。
选项D，后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金，故最高犯罪的法定最高刑期为10年。
77、根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列需要办理施工许可证的建设工程有()。
A.工程投资额为20万元的建筑工程
B.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
C.建筑面积为500m²的建筑工程
D.抢险救灾及其他临时性房屋建筑
E.依法通过竞争性谈判确定供应商的建筑面积为1000m²的政府采购工程建设项目
参考答案：C,E
参考解析：工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300m²以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 A选项可以不办理。C选项需要办理。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。B选项不需要办理。
抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用本法 。 D选项不需要办理。
对依法通过竞争性谈判或单一来源方式确定供应商的政府采购工程建设项目，应严格执行《建筑法》《建筑工程施工许可管理办法》等规定，对符合申请条件的，应当颁发施工许可证。E需要办理。
【过期考点，仅做参考】 78、根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质序列包括( )。
A.施工总承包资质
B.专业承包资质
C.工程总承包资质
D.专业分包资质
E.施工劳务资质
参考答案：A,B,E
参考解析：根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质3个序列。
79、招标人与投标人串通投标的情形有( )。
A.招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人
B.招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息
C.招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便
D.投标人在开标后撤销投标文件，与招标人协商退还投标保证金
E.招标人分别组织投标人踏勘现场
参考答案：A,B,C
参考解析：《招标投标法实施条例》进一步规定，禁止招标人与投标人串通投标。有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：
（1）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人[A选项]；
（2）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息[B选项]；
（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；
（4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；
（5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便[C选项]；
（6）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
80、关于投标文件的说法，正确的有()。
A.对未通过资格预审的申请人提交的投标文件，招标人应当签收保存，不得开启
B.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人
C.在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收
D.投标人提交的投标文件中的投标报价可以低于工程成本
E.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求与条件作出响应
参考答案：B,C,E
参考解析：A选项，未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。
B选项，《招标投标法》规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。
C选项，在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。
D选项，投标报价不得低于工程成本，不得高于最高投标限价。
E选项，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
81、建设工程价款优先受偿权行使中，可以优先受偿的工程价款包括( )。
A.承包人工作人员的报酬
B.承包人实际支付的建筑构配件价款
C.发包人欠付工程价款的利息
D.承包人因发包人违约产生的损失
E.发包人违约产生的违约金
参考答案：A,B
参考解析：承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定，承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金 、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。故选AB，CDE不选。
82、当事人对建设工程开工日期有争议的，关于人民法院对开工日期认定的说法，正确的有( )。
A.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期
B.因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工条件具备的时间为开工日期
C.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期
D.开工通知发出前，承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期
E.发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，以施工许可证载明的时间为开工日期
参考答案：A,C,D
参考解析：A选项，开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期。
B选项，因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。
C选项，开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期。
D选项，承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。
E选项，发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。
83、下列终止劳动合同的情形中，属于用人单位应当向劳动者支付经济补偿的有（）。
A.用人单位被依法宣告破产
B.未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的
C.劳动者提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同的
D.用人单位被吊销营业执照
E.用人单位决定提前解散
参考答案：A,D,E
参考解析：根据《劳动合同法》，以下两种情形导致劳动合同终止的，用人单位要向劳动者支付经济补偿金。
第一，用人单位被依法宣告破产的
第二，用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的。
本题是一个争议的题，B选项是可以有经济补偿的，但不属于终止劳动工合同的情形，而是解除劳动合同，谨慎起见不选B
因此ADE正确
【过期考点，仅做参考】 84、关于融资租赁合同当事人的权利义务的说法正确的有（ )。
A.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人可以直接变更与承租人有关的合同内容
B.承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人只能请求支付全部租金，不能解除合同
C.出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利
D.出卖人未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E.融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人无权请求承租人给予补偿
参考答案：C,D
参考解析：选项A错误，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。
选项B错误，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
选项E错误，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人【可以请求】承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
【过期考点，仅做参考】
【过期考点，仅做参考】 85、关于节水与水资源利用的说法，正确的有( )
A.为提高用水效率，在施工中采用先进的节水施工工艺
B.在非传统水源利用中，施工中非传统水源和循环水的再利用60%
C.为提高用水效率，施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水
D.在非传统水源利用中，优先采用中水搅拌、中水养护
E.在非传统水源利用中，有条件的地区和工程应当收集雨水
参考答案：A,C,D,E
参考解析：A选项正确,为提高用水效率，施工中采用先进的节水施工工艺。
B选项错,非传统水源利用，力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于 30%。
C选项正确，施工现场喷洒路面、 绿化浇灌不宜使用市政自来水
DE选项正确，非传统水源利用中，优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护。
【过期考点，仅做参考】
86、根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件有（）。
A.主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经安全生产监督管理部门考核合格
B.建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程
C.保证本单位安全生产条件所需资金的投入
D.参加工伤保险，为施工现场人员办理意外伤害保险
E.设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员
参考答案：B,C,E
参考解析：《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中规定，建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件：
(1）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；B正确。
(2）保证本单位安全生产条件所需资金的投入；C正确。
(3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；E正确。
(4）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；A错误。
(5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；
(6）管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格；
(7）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；D错误
(8）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求；
(9) 有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；
(10) 有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案；
(11) 有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备；
(12）法律、法规规定的其他条件。
87、根据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全管理规定》，关于“安管人员”安全生产考核的说法，正确的有( )
A.“安管人员”应当自行申请安全生产考核
B.“安管人员”的安全生产考核由国务院住房城乡建设行政主管部门统一颁发合格证书
C.安全生产考核证书的有效期无限制
D.安全生产考核应当向企业工商注册地的省、 自 治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门申请
E.安全生产考核证书在全国范围内有效
参考答案：D,E
参考解析：“安管人员"应当通过其受聘企业，向企业工商注册地的省、 自 治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门申请安全生产考核，并取得安全生产考核合格证书 。 AB选项错。D选项正确。
安全生产考核合格证书有效期为 3 年，证书在全国范围内有效 。 C选项错。E选项正确。
【过期考点，仅做参考】 88、根据《关于印发起重机械、基坑工程等五项危险性较大的分部分项工程施工安全要点的通知》，关于基坑工程施工安全要点的说法，正确的有( )。
A.基坑工程施工企业必须具有相应的资质和安全生产许可证
B.基坑工程必须按照规定编制、审核专项施工方案、 并组织专家论证
C.基坑周边施工材料、设施或者车辆荷载严禁超过设计要求的地面荷载限值
D.基坑周边应当按要求采取临边防护措施，设置作业人员上下专用通道
E.基坑施工必须采取基坑内外地表水和地下水控制措施，防止出现积水和漏水漏沙
参考答案：A,C,D,E
参考解析：A选项，基坑工程施工企业必须具有相应的资质和安全生产许可证，严禁无资质、超范围从事基坑工程施工。
B选项，基坑工程必须按照规定编制、审核专项施工方案，超过一定规模的深基坑工程要组织专家论证。基坑支护必须进行专项设计。
C选项，基坑周边施工材料、设施或车辆荷载严禁超过设计要求的地面荷载限值。
D选项，基坑周边应按要求采取临边防护措施，设置作业人员上下专用通道。
E选项，基坑施工必须采取基坑内外地表水和地下水控制措施，防止出现积水和漏水漏沙。
【过期考点，仅做参考】
89、根据《生产安全事故应急条例》，生产安全事故应急救援预案制定单位应当及时修订相关预案的情形有( )。
A.制定预案所依据的法律、法规、规章、标准发生重大变化的
B.应急指挥机构及其职责发生调整的
C.重要应急资源发生重大变化的
D.安全生产面临的风险发生变化的
E.在预案演练或者应急救援中发现需要修订预案的重大问题的
参考答案：A,B,C,E
参考解析：《生产安全事故应急条例》规定，有下列情形之一的，生产安全事故应急救援预案制定单位应当及时修订相关预案：
(1)制定预案所依据的法律、法规、规章、标准发生重大变化。A正确
(2)应急指挥机构及其职责发生调整。B正确
(3)安全生产面临的风险发生重大变化；D错误
(4)重要应急资源发生重大变化。C正确
(5)在预案演练或者应急救援中发现需要修订预案的重大问题。E正确
(6)其他应当修订的情形。
90、根据《建筑起重机械安全监督管理规定》，下列建筑起重机械不得出租、使用的有( )。
A.经检验达不到安全技术标准规定的建筑起重机械
B.属国家明令限制使用的建筑起重机械
C.没有完整安全技术档案的建筑起重机械
D.超过制造厂家推荐的使用年限的建筑起重机械
E.没有齐全有效的安全保护装置的建筑起重机械
参考答案：A,C,E
参考解析：有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：
( 1 )属国家明令淘汰或者禁止使用的，B错误
( 2 )超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的。D选项，按照教材来说用词不严谨，有争议，少选得分，不建议选。
( 3 )经检验达不到安全技术标准规定的。A正确
( 4 )没有完整安全技术档案的。C正确
( 5 )没有齐全有效的安全保护装置的。E正确
