《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。这一过程不仅涉及工程质量的检查，还要求建设单位严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案。
具体步骤如下：
全面收集文件资料：建设单位应负责收集勘察、设计、施工、监理等单位提供的所有文件资料。这些资料包括但不限于勘察报告、设计图纸、施工记录、监理日志等。
分类整理文件：将收集到的文件资料进行分类整理，确保每一份文件都有明确的归档位置。例如，可以按照项目阶段（如勘察、设计、施工、竣工验收）进行分类。
编制档案目录：编制详细的档案目录，方便查找和管理。档案目录应包含文件名称、编号、日期、提供单位等信息。
审核档案内容：在立卷前，建设单位应对档案内容进行审核，确保所有文件资料齐全且符合要求。如有缺失或错误，应及时补充或更正。
立卷和装订：将审核后的文件资料进行立卷和装订。立卷时应按照档案管理的要求，使用统一的档案盒或档案袋，并在封面标明档案名称、编号等信息。
归档：将立卷后的档案进行归档。归档时应按照档案目录的顺序进行排列，并存放在专门的档案室或档案柜中。
编制电子档案：每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城建档案管理机构。电子档案签署了具有法律效力的电子印章或电子签名的，可不移交相应纸质档案。
办理移交手续：根据《城市建设档案管理规定》，建设单位应在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡列入城建档案管理机构接收范围的工程，在工程竣工验收备案前，应向当地城建档案管理机构移交一套符合规定的工程档案。
注意事项：
建设项目档案必须齐全，如有缺失，应限期补充。
对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位还需组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。
在竣工验收过程中，建设单位应组织对工程档案进行验收，并在工程竣工验收报告中明确验收结论。
重要提示：建设单位应在工程竣工验收后3个月内完成档案移交，否则可能面临相应的法律责任。
通过以上步骤，建设单位能够确保建设项目档案的完整性和规范性，并按时移交给城建档案馆，为后续的管理和维护提供可靠依据。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：组织竣工验收并移交建设项目档案
1、建设单位收到（ ）后，应当组织设计、施工、监理等有关单位组织竣工验收。
A.监理单位出具的质量评估报告
B.施工单位出具的质量保修书
C.设计单位签署的质量合格文件
D.施工单位提交的建设工程竣工报告
2、根据《建设工程质量管理条例》规定，组织竣工验收的应是( )。
A.监理单位
B.设计单位
C.质量监督机构
D.建设单位
