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二级建造师工程法规章节题库：建设工程物权制度
1、根据《民典法》，建设用地使用权自( )之日起设立。
A.国家划拨
B.支付土地使用权出让金
C.使用权登记
D.取得建设用地使用权证书
2、甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《民法典》规定的是( )。
A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权
B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司
C.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁
D.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙
3、关于地役权的说法，正确的是( )。
A.地役权是按当事人的约定设立的担保物权
B.地役权合同应采取书面形式订立
C.地役权自地役权合同登记时设立
D.地役权的存在以需役地和供役地相邻接为要件
参考解析：A选项错误，地役权是一种用益物权，而不是担保物权。用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。 B选项正确，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
C选项错误，地役权自地役权合同生效时设立。
D选项错误，地役权并不一定要求需役地与供役地必须相邻。地役权的核心在于通过利用他人的不动产来提高自己不动产的价值或效益，是否相邻并不是其成立的必要条件。
