2022年法考民法《民事法律行为概述》试题及答案
攻克考试最有效的方式就是刷题！从备考到考试都离不开做题，考前刻意训练自己的做题思路和做题时间，做好充分的准备，考场上才能得心应手。一起来完成今日的刷题打卡吧：
1、吴某合法建造了一栋房屋，其后将房屋转让给杨某并完成了房屋转移登记。因为杨某迟迟不支付价款，吴某便发短信催促其支付价款。不久之后，房屋因地震毁损而无法居住，杨某书面告知吴某解除房屋转让合同。该事件中，属于法律行为的是：( )
A.吴某建造房屋
B.吴某短信催告
C.地震导致房屋毁损
D.杨某通知解除合同
2、甲与某大学达成协议，由甲捐款5000万元成立“春雨教学基金会”用于资助该校教学楼建设。大学最后以甲的名字命名该楼。该行为属于：( )
A.单方法律行为
B.双方法律行为
C.有偿法律行为
D.身份法律行为
3、下列关于民事法律行为表述正确的是：( )
A.民事法律行为包括事实行为
B.只有合法行为是民事法律行为
C.要约是民事法律行为
D.公司董事会的决议行为属于民事法律行为
民事法律行为与事实行为都可引发法律关系的变动，前者但是以意思表示为核心要素，而后者不以意思表示为要素，故两者是并列关系，选项A错误。民事法律行为在《民法通则》中须以合法性为要件，为此，后来学界产生所谓的民事法律行为的“合法性矛盾”。因此，《民法总则》取消了民事法律行为的合法性要件。，民法典延续了民法总则的立法精神，《民法典》第133条规定，民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。故选项B错误。要约是一种意思表示，民事法律行为虽然以意思表示为要素，但是两者不同，单纯的意思表示不一定能引发法律关系变动，如要约，故选项C错误；民事法律行为包括单方行为、双方行为和多方行为，董事会决议属于多方行为，故选项D正确。故，本题正确选项是D项。
4、凤凰房地产公司向金融资产管理公司融资20亿元开发凤凰楼盘楼房，同时，办下土地使用权证后，凤凰房地产公司将该项目土地抵押给该金融资产管理公司。6个月后，楼房主体结构建设已经完成。下列说法正确的是：( )
A.金融资产管理公司因提供贷款给凤凰房地产公司而享有的权利与凤凰房地产公司将土地抵押给金融资产管理公司而使金融资产管理公司享有的权利之间是主从关系
B.如果此时该楼房因不可抗力而灭失，凤凰房地产公司仍然要偿还对于金融资产管理公司的贷款
C.如果楼房因案外人的原因而导致整体倒塌灭失的，案外人应当对凤凰房地产进行赔偿
D.金融资产管理公司对于凤凰房地产公司因楼房灭失而获得的赔偿金有优先受偿的权利
本题考查法律行为之间的主从关系(具体为债权和抵押权的主从关系)。
债权和抵押权是主从关系，A正确；凤凰房地产公司因楼房灭世而获得的赔偿金是代位物，抵押权人有优先受偿的权利，但是本题中凤凰公司只将该项目土地抵押给金融资产公司，没有将土地上的房屋抵押给金融资产公司，因此金融资产公司对楼房灭世而获得的赔偿金不享有优先受偿权，BC正确，D错误。
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