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造价工程师四科常用公�说明(二)

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å››ã€�资金的时间价值  2
  1ã€�一次支付终值公å¼� 
  已知:在第一年投入资金p,以年利率i进行å¤�利计算,问第n年末的本利和f? 
  f=p(1+i)n 
  å¼�中:(1+i)n称为å¤�利终值系数,(,i,n)表示 
  则f=p(,i,n) 
  例:æŸ�ä¼�业å�‘银行借款100万元,年利率为7%,5å¹´å�Žå�¿è¿˜ï¼Ÿ 
  f=p(1+i)n =100(1+0.07)5=140.26(万元) 
  2ã€�一次支付现值公å¼� 
  已知:欲在nå¹´å�Žå�–出款金é¢�f,银行利率i进行å¤�利计算,现在应付p? 
  p = f(1+i)-n 
  å¼�中:(1+i)-n称为å¤�利终值系数,(,i,n)表示 
  则p =f(,i,n) 
  例:æŸ�ä¼�业两年å�Žæ‹Ÿä»Žé“¶è¡Œå�–出50万元,å�‡å®šå¹´åˆ©çŽ‡ä¸º8%,现应存多少? 
  p = f(1+i)-n =50(1+0.07)-2=42.867(万元) 
  3ã€�ç­‰é¢�年终值公å¼�: 
  在ç»�济活动期内,æ¯�å�•ä½�时间间隔里具有相å�Œçš„æ”¶å…¥ä¸Žæ”¯å‡ºï¼ˆå¹´ç­‰å€¼ï¼‰ã€‚设在n个时间周期内,æ¯�个时间周期末支出(或收入)相å�Œçš„金é¢�a,并在投资期末将资金全部收入(或支出)。 
  年终值公�:f=a
  系数称为等é¢�年终值公å¼�系数,记为(,i,n) 
  故:f=a(,i,n) 
  例:连续æ¯�年年末投资1000元,年利率为6%,到第五年末å�¯å¾—本利和? 
  f=a=1000=5637(元) 
  若å�‘生在年åˆ�,则=(1+0.06)×f=5975.22(元)    
  4ã€�ç­‰é¢�存储å�¿å€ºåŸºé‡‘å…¬å¼�: 
  已知:一笔n年末的借款f,拟在1至n年末等é¢�存储一笔资金a,以便到n年期末å�¿è¿˜å€ºåŠ¡f,问a? 
  a = f 
  系数称为å�¿å€ºèµ„金系数,记为(,i,n) 
  故:a=f(,i,n) 
  例:为了在五年末获得5637元的资金,当资金利率为6%,æ¯�年末应存款多少? 
  a = f =5637=1000(元) 
  5ã€�ç­‰é¢�支付资金回收公å¼�: 
  现投入一笔资金p,希望今å�Žn年内将本利和在æ¯�年末以等é¢�a的方å¼�回收,问a? 
  a = p 
  系数称为å�¿å€ºèµ„金系数,记为(,i,n) 
  故:a=p(,i,n) 
  例:现投资100万元,预期利率为10%,å�Ÿå¹´å›žæ”¶ï¼Œæ¯�å¹´å�¯å›žæ”¶å¤šå°‘? 
  a = p =100=26.38(万元) 
  6ã€�ç­‰é¢�年现金值公å¼�: 
  已知:n年内æ¯�年年末有一笔等é¢�的收入(支出)a,求现值p? 
  p=a
  系数称为å�¿å€ºèµ„金系数,记为(,i,n) 
  故:p = a(,i,n) 
  例:æŸ�å…¬å�¸æ‹ŸæŠ•资一个项目,预计建æˆ�å�Žæ¯�年获利10万元,3å¹´å�Žå›žæ”¶å…¨éƒ¨æŠ•资的利和,设贷款利率为10%,问该项目总投资为多少? 
  p=a=10=24.87(万元) 
  五ã€�实际利率与å��义利率 
  1ã€�å��义利率计算:在一年内,ä¸�考虑多次计æ�¯ä¸­åˆ©æ�¯äº§ç”Ÿçš„利æ�¯ï¼Œæ­¤æ—¶èµ„金的年利率æˆ�为å��义利率; 
  2ã€�实际利率:以计æ�¯å‘¨æœŸåˆ©çއæ�¥è®¡ç®—年利率,考虑了利æ�¯çš„æ—¶é—´ä»·å€¼ï¼ˆåˆ©æ�¯ï¼‰ï¼› 
  设:å��义利率为i,实际利率为r,m为一年内资本计æ�¯æ¬¡æ•°ï¼› 
  �得:r=(1+)-1
  若按å��义利率i存入一笔资金,æ¯�年计æ�¯m次,共存n年,则å�¯å¾—本利和为? 
  f=p(1+)
  例:1000å…ƒ3年存款期,å��义利率为8%,则: 
  1)å�•利:f= p(1+i.n)=1000(1+0.08×3)=1240(元) 
  2)年å¤�利:=p(1+i)3=1000(1+0.08)3=1259.71(元) 
  3)季å¤�利:=p(1+)=1268.42(元) 
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