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造价工程师:工程造价案例分�案例7

�工业建设项目的基础数�如下:

(1)项目寿命13年,建设期1年,投产期2年,达到设计生产能力的正常生产期10年。

(2)项目固定资产投资(�包括建设期贷款利�)估算600万元,其中自有资金100万元,银行贷款500万元,固定资产投资贷款利率6%。根�贷款�议安排,固定资产投资贷款的当年利�按分年�衡贷款方�计算,项目建设期内�需�还本�,从项目投产生的第一年起开始�还贷贷款利�,从项目投产�的第二年起,分四年等��还本金,并按期�还�年应�还的利�。�动资产投资估算400万元,其中自有资金160万元,银行贷款240万元,�动资金贷款利率8%,根��议,在生产期内�年按期�还�动资金利�,本金在寿命期最�一年�还。项目�年�动资金投资计划筹措表�表11-1。

表11-1项目�动资金投资计划�筹措表��:万元

(3)预计项目的固定资产投资中有580万元形�固定资产,固定资产残值率为5%;剩余部分形�递延资产(本项目�考虑无形资产),在项目开始投入生产�的�5年内全部摊销。

(4)项目在还款期内�用项目的未分�利润�折旧和摊销�还贷款,但在项目的固定资产投资贷款还款期内,�年的分�利润为150万元,其余�年的税�利润在按规定扣除了所得税和盈余公积金形��的剩余部分,��供分�的利润全部用于分�,其中盈余公积金公益金的最高�为240万元,达到此�度�就��扣除此项。

(5)项目�益表的格�和部分数��表11-2。

问题

(1)计算项目的建设期贷款利�和固定资产投资总�。

(2)根�表11-3和表11-4给定的格�分别填写项目的固定资产折旧费估算表和无形�递延资产摊销估算表。

(3)根�题目给定�件将表11-2填写完毕,并计算项目的投资利润率和投资利税率。

(4)按照表11-3给定的格�填写项目的资金��与�用表(表11-5),�根�需�设置其他短期借款,借款期为一年,按年末借款考虑,年利率10%。(注:该项贷款产生的利��直接�本金�还,�需考虑其对利润总�的影�。)

 

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