造价工程师考试造价案例分析第5讲

三、工期可以顺延的原因

因以下原因而造成的工期延误，经工程师确认后，工期可以顺延：
(1)发包人不能按条款的约定提供开工条件；
(2)发包人不能按约定日期支付工程价款、进度款，致使工程不能正常进行；
(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
(4)设计变更和工程量增加；
(5)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时；
(6)不可抗力。
对于其余情况，特别是由于承包人本身的原因造成的工期延误，应由承包人自己承担送约责任。

四、合同价款调整的范围

对于以可调价格形式订立的合同，其合同价款调整的范围包括：
(1)国家法律、法规和政策变化影响合同价款；
(2)工程造价管理部门公布的价格调整；
(3)1周内非承包人原因停水、停电、停气等造成累计停工超过8小时。
另外此处还应注意时效问题。 示范文本规定，价款可以调整的情况发生后，承包人应当在14天内通知工程师，由工程师确认后作为追加合同价款。若工程师在收到通知14天后未做答复，则视为已经同意。

五   质量和检验

1． 承包人随时接受工程师及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，承担由于自身原因导致返工、修改的费用。如：无论工程师是否参加验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露或者开孔，并在检验后重新覆盖或者修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。

2、试车。
(1)单机无负荷试车。设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由承包人组织试车。
(2)联动无负荷试车。设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由发包人组织试车，承包人按要求做好准备工作和试车记录。

3、材料设备供应。建筑材料，构配件生产及设备购买单位对其质量负责，对方应质量验收。

六、争议的解决以及停止履行合同的条件

双方在履行合同的过程中发生争议时，应先和解或要求有关部门进行调解。若调解不成，则可约定 
(1)向约定的仲裁委员会申请仲裁；
(2)向有管辖权的人民法院起诉。
如果双方选择用仲裁的方式解决争议，则在合同条款内应明确以下内容：第一，请求仲裁的意思表示；第二，仲裁事项；第三，选定的仲裁委员会。其中关键是要指明仲裁委员会。
发生争议后，在一般情况下，双方都应该继续履行合同，只有在出现以下几种情况时，才可以停止履行合同：
(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
(2)调解要求停止施工，且为双方接受；
(3)仲裁机构要求停止施工；
(4)法院要求停止施工。
第三节  工程变更价款的确定与处理

在施工过程中，由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更，会导致合同价款的增减，并可能造成承包人的损失，这些均应由发包人承担，并相应地顺延工期。
示范文本规定工程变更价款的确定与处理的步骤如下：在设计变更后，首先由承包人在设计变更确定后的14天内，向工程师提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整工程价款，其工程价款的确定方法是：

(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算变更合同价款；
(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格；
(3)合同中没有适用或类似的价格，则可由承包人提出一个适当的价格，经工程师确认后执行。