建设部é¢�å¸ƒçš„ã€Šæ‹›æ ‡æ–‡ä»¶èŒƒæœ¬ã€‹ä¸è§„å®šï¼Œå·¥ç¨‹é¢„ä»˜æ¬¾ä»…ç”¨äºŽæ‰¿åŒ…æ–¹æ”¯ä»˜æ–½å·¥å¼€å§‹æ—¶ä¸Žæœ¬å·¥ç¨‹æœ‰å…³çš„åŠ¨å‘˜è´¹ç”¨ã€‚å¦‚æ‰¿åŒ…æ–¹æ»¥ç”¨æ¤æ¬¾ï¼Œå�‘包方有æ�ƒç«‹å�³æ”¶å›žã€‚在承包方å�‘å�‘包方æ��交金é¢�ç‰äºŽé¢„付款数é¢�(å�‘包方认å�¯çš„银行开出)的银行ä¿�函å�Žï¼Œå�‘包方按规定的金é¢�和规定的时间å�‘承包方支付预付款,在å�‘包方全部扣回预付款之å‰�,该银行ä¿�函将一直有效。当预付款被å�‘包方扣回时,银行ä¿�函金é¢�相应递å‡�。
工程预付款的数é¢�æ˜¯æ ¹æ�®æ–½å·¥å·¥æœŸã€�建安工程é‡�ã€�主è¦�æ��料和构é…�件费用å� 建安工程é‡�的比例以å�Šæ��料储备期ç‰å› ç´ æ�¥ç¡®å®šçš„。
(一)预付备料款的��
预付备料款的é™�é¢�计算.公å¼�为备料款é™�é¢�=全年施工产值*主è¦�æ��料所å� 比é‡�*æ��料储备天数ï¼�年度施工日历天数
或 备料款é™�é¢�=全年施工产值*预付备料款å� 工程价款比例
对于�包定�工日,�包�料定�,�料供应由建设��负责的工程,没有预付备料款,�有按进度拨付的进度款。
(二)备料款的扣回
备料款的扣款方å¼�案例常è§�的为:从未施工工程尚需的主è¦�æ��æ–™å�Šæž„件的价值相当于备料款数é¢�时起扣,从æ¯�æœˆç»“ç®—çš„å·¥ç¨‹ä»·æ¬¾ä¸æŒ‰æ��料比é‡�抵扣工程价款,竣工å‰�全部扣清。其起扣点公å¼�:
备料款起扣点=工程价款总é¢�—预付备料款é™�é¢�ï¼�主è¦�æ��料所å� 比é‡�。
还有一�是在完工期�三个月将预付款总�按�次分摊的方�扣回。
三ã€�进度款的支付(ä¸é—´ç»“算)
承包å�•ä½�在项目建设过程ä¸ï¼ŒæŒ‰é€�月完æˆ�的分部分项工程é‡�计算å�„项费用,在月末æ��出工程价款结算账å�•和已完工程月报表,å�‘å�‘包å�•ä½�办ç�†ä¸é—´ç»“算,收å�–当月的工程价款。当工程价款拨付累计é¢�è¾¾åˆ°è¯¥é¡¹ç›®å·¥ç¨‹é€ ä»·çš„95~97%时,å�œæ¢æ”¯ä»˜ï¼Œä½œä¸ºå°¾æ¬¾å’Œä¿�修期用,在办ç�†ç«£å·¥å†³ç®—时一并清算。
(一)ä¸é—´ç»“算的具体æ¥éª¤å¦‚下。
(1)æ ¹æ�®æ¯�月所完æˆ�的工程é‡�ä¾�ç…§å�ˆå�Œè®¡ç®—工程款。
(2)è®¡ç®—ç´¯è®¡å·¥ç¨‹æ¬¾ã€‚è‹¥ç´¯è®¡å·¥ç¨‹æ¬¾æ²¡æœ‰è¶…è¿‡èµ·æ‰£ç‚¹ï¼Œåˆ™æ ¹æ�®å½“月工程é‡�计算出的工程款å�³ä¸ºè¯¥æœˆåº”支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点,则应支付工程款的计算公å¼�分别为
累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完æˆ�工作é‡�-(截æ¢å½“月累计工程款-起扣点)×主è¦�æ��料所å� 比é‡�
累计工程款超过起扣点的以å�Žå�„月应支付的工程款=当月完æˆ�的工作é‡�×(1-主è¦�æ��料所å� 比é‡�)
有å�Œå¿—问:课本第å…ç« çš„æ¡ˆä¾‹ä¸€ä¸ï¼Œç¬¬äº”问甲方应付工程结算款里为什么å‡�132ä¸‡å…ƒã€‚å› ä¸ºäºˆä»˜æ¬¾132万元在五月份拨付款时已扣回66万元。
实际上第五问甲方应付工程结算款里å‡�132ä¸‡å…ƒï¼Œæ˜¯å¯¹çš„ã€‚å› ä¸ºäºˆä»˜æ¬¾132万元,在五月份拨付款时扣回66万元是超过起扣点å�Žå·²æ–½å·¥å†…容的æ��料款,包括在132里é�¢ï¼Œæ˜¯132的组æˆ�部分[这一点一定è¦�ç�†è§£æ¸…,算清账]。å�‡å¦‚ä¸�扣66,或ä¸�å‡�132,请计算一下总付款,甲方会超付66,132。
(3)å·¥ç¨‹å°¾æ¬¾çš„æ‰£é™¤ï¼Œåº”æŒ‰é¢˜ç›®ä¸æ‰€ç»™å‡ºçš„æ�¡ä»¶æˆ–è¦�求计算。一般有两ç§�æ–¹å¼�:最å�Žä¸€æ¬¡æ‰£æ¸…和从第一次支付开始按月é€�æ¥æ‰£é™¤ã€‚
国家工商行政管ç�†æ€»å±€ã€�建设部é¢�布的《建设工程施工å�ˆå�Œã€‹ç¤ºèŒƒæ–‡æœ¬ä¸å¯¹å·¥ç¨‹è¿›åº¦æ¬¾æ”¯ä»˜å�šäº†å¦‚下详细规定:
1ã€�工程款(进度款)在å�Œæ–¹ç¡®è®¤è®¡é‡�结果å�Ž14天内,å�‘包方应å�‘承包方支付工程款(进度款)。按约定时间å�‘包方应扣回的预付款,与工程款(进度款)å�ŒæœŸç»“算。 2ã€�符å�ˆè§„定范围的å�ˆå�Œä»·æ¬¾çš„调整,工程å�˜æ›´è°ƒæ•´çš„å�ˆå�Œä»·æ¬¾å�Šå…¶ä»–æ�¡æ¬¾ä¸çº¦å®šçš„è¿½åŠ å�ˆå�Œä»·æ¬¾ï¼Œåº”与工程款(进度款)å�ŒæœŸè°ƒæ•´æ”¯ä»˜ã€‚
3ã€�å�‘包方超过约定的支付时间ä¸�支付工程款(进度款),承包方å�¯å�‘å�‘包方å�‘出è¦�求付款通知,å�‘包方收到承包方通知å�Žä»�ä¸�能按è¦�求付款,å�¯ä¸Žæ‰¿åŒ…æ–¹å��商ç¾è®¢å»¶æœŸä»˜æ¬¾å��议,ç»�承包方å�Œæ„�å�Žå�¯å»¶æœŸæ”¯ä»˜ã€‚å��议须明确延期支付时间和从å�‘包方计é‡�结果确认å�Žç¬¬15天起计算应付款的贷款利æ�¯ã€‚
4ã€�å�‘包方ä¸�按å�ˆå�Œçº¦å®šæ”¯ä»˜å·¥ç¨‹æ¬¾(进度款),å�Œæ–¹å�ˆæœªè¾¾æˆ�延期付款å��è®®ï¼Œå¯¼è‡´æ–½å·¥æ— æ³•è¿›è¡Œï¼Œæ‰¿åŒ…æ–¹å�¯å�œæ¢æ–½å·¥ï¼Œç”±å�‘包方承担è¿�约责任。
(二)ä¿�修金的扣除。æ¤å¤„与现行文件冲çª�,仅作为了解内容。
æŒ‰ç…§è§„å®šï¼Œåœ¨å·¥ç¨‹çš„æ€»é€ ä»·ä¸åº”预留出一定比例的尾留款作为质é‡�ä¿�修费用,该部分费用称为ä¿�修金。 ä¿�ä¿®é‡‘ä¸€èˆ¬åº”åœ¨ç»“ç®—è¿‡ç¨‹ä¸æ‰£é™¤ï¼Œåœ¨å·¥ç¨‹ä¿�修期结æ�Ÿæ—¶æ‹¨ä»˜ã€‚

