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工程造价案例分�第6讲:工程价款结算与竣工决算

建设部�布的《招标文件范本》中规定,工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包方滥用此款,�包方有�立�收回。在承包方��包方�交金�等于预付款数�(�包方认�的银行开出)的银行�函�,�包方按规定的金�和规定的时间�承包方支付预付款,在�包方全部扣回预付款之�,该银行�函将一直有效。当预付款被�包方扣回时,银行�函金�相应递�。

工程预付款的数�是根�施工工期�建安工程��主��料和构�件费用�建安工程�的比例以��料储备期等因素�确定的。

(一)预付备料款的��

预付备料款的��计算.公�为备料款��=全年施工产值*主��料所�比�*�料储备天数�年度施工日历天数
或 å¤‡æ–™æ¬¾é™�é¢�=全年施工产值*预付备料款å� å·¥ç¨‹ä»·æ¬¾æ¯”例

对于�包定�工日,�包�料定�,�料供应由建设��负责的工程,没有预付备料款,�有按进度拨付的进度款。
(二)备料款的扣回

备料款的扣款方�案例常�的为:从未施工工程尚需的主��料�构件的价值相当于备料款数�时起扣,从�月结算的工程价款中按�料比�抵扣工程价款,竣工�全部扣清。其起扣点公�:
备料款起扣点=工程价款总�—预付备料款���主��料所�比�。
还有一�是在完工期�三个月将预付款总�按�次分摊的方�扣回。

三�进度款的支付(中间结算)

承包��在项目建设过程中,按�月完�的分部分项工程�计算�项费用,在月末�出工程价款结算账�和已完工程月报表,��包��办�中间结算,收�当月的工程价款。当工程价款拨付累计�达到该项目工程造价的95~97%时,�止支付,作为尾款和�修期用,在办�竣工决算时一并清算。

(一)中间结算的具体步骤如下。

(1)根��月所完�的工程��照��计算工程款。
(2)计算累计工程款。若累计工程款没有超过起扣点,则根�当月工程�计算出的工程款�为该月应支付的工程款;若累计工程款已超过起扣点,则应支付工程款的计算公�分别为
累计工程款超过起扣点的当月应支付工程款=当月完æˆ�工作é‡�-(截止当月累计工程款-起扣点)×主è¦�æ��料所å� æ¯”é‡�
累计工程款超过起扣点的以å�Žå�„月应支付的工程款=当月完æˆ�的工作é‡�×(1-主è¦�æ��料所å� æ¯”é‡�)

有�志问:课本第六章的案例一中,第五问甲方应付工程结算款里为什么�132万元。因为予付款132万元在五月份拨付款时已扣回66万元。
实际上第五问甲方应付工程结算款里�132万元,是对的。因为予付款132万元,在五月份拨付款时扣回66万元是超过起扣点�已施工内容的�料款,包括在132里�,是132的组�部分[这一点一定��解清,算清账]。�如�扣66,或��132,请计算一下总付款,甲方会超付66,132。

(3)工程尾款的扣除,应按题目中所给出的�件或�求计算。一般有两�方�:最�一次扣清和从第一次支付开始按月�步扣除。

国家工商行政管�总局�建设部�布的《建设工程施工��》示范文本中对工程进度款支付�了如下详细规定:

1ã€�工程款(进度款)在å�Œæ–¹ç¡®è®¤è®¡é‡�结果å�Ž14天内,å�‘包方应å�‘承包方支付工程款(进度款)。按约定时间å�‘包方应扣回的预付款,与工程款(进度款)å�ŒæœŸç»“算。 2ã€�符å�ˆè§„定范围的å�ˆå�Œä»·æ¬¾çš„调整,工程å�˜æ›´è°ƒæ•´çš„å�ˆå�Œä»·æ¬¾å�Šå…¶ä»–æ�¡æ¬¾ä¸­çº¦å®šçš„追加å�ˆå�Œä»·æ¬¾ï¼Œåº”与工程款(进度款)å�ŒæœŸè°ƒæ•´æ”¯ä»˜ã€‚ 

3ã€�å�‘包方超过约定的支付时间ä¸�支付工程款(进度款),承包方å�¯å�‘å�‘包方å�‘出è¦�求付款通知,å�‘包方收到承包方通知å�Žä»�ä¸�能按è¦�求付款,å�¯ä¸Žæ‰¿åŒ…æ–¹å��商签订延期付款å��议,ç»�承包方å�Œæ„�å�Žå�¯å»¶æœŸæ”¯ä»˜ã€‚å��议须明确延期支付时间和从å�‘包方计é‡�结果确认å�Žç¬¬15天起计算应付款的贷款利æ�¯ã€‚ 
4��包方�按��约定支付工程款(进度款),�方�未达�延期付款�议,导致施工无法进行,承包方��止施工,由�包方承担�约责任。

(二)�修金的扣除。此处与现行文件冲�,仅作为了解内容。

按照规定,在工程的总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质��修费用,该部分费用称为�修金。 �修金一般应在结算过程中扣除,在工程�修期结�时拨付。

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