工程造价案例分析第8讲:建筑安装工程费用项目组成

附件二：   建筑安装工程计价程序
根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,程序为：
一.工料单价法计价程序
工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：
1、以直接费为计算基础

序 号	费 用 项 目	计 算 方 法	备   注
1	直接工程费	按预算表
2	措施费	按规定标准计算
3	小计	⑴+⑵
4	间接费	⑶Ç相应费率
5	利润	（⑶＋(4)）×相应利润率
6	合计	⑶+⑷+⑸
7	含税造价	⑹Ê(1+相应税率)

2、以人工费和机械费为计算基础

序 号	费 用 项 目	计 算 方 法	备   注
1	直接工程费	按预算表
2	其中人工费和机械费	按预算表
3	措施费	按规定标准计算
4	其中人工费和机械费	按规定标准计算
5	小计	⑴+⑶
6	人工费和机械费小计	⑵+⑷
7	间接费	⑹Ê相应费率
8	利润	⑹Ê相应利润率
9	合计	⑸+⑺+⑻
10	含税造价	⑼Í(1+相应税率)

3、以人工费为计算基础

序 号	费 用 项 目	计 算 方 法	备   注
1	直接工程费	按预算表
2	直接工程费中人工费	按预算表
3	措施费	按规定标准计算
4	措施费中人工费	按规定标准计算
5	小计	⑴+⑶
6	人工费小计	⑵+⑷
7	间接费	⑹Ê相应费率
8	利润	⑹Ê相应利润率
9	合计	⑸+⑺+⑻
10	含税造价	⑼Í(1+相应税率)

二．综合单价法计价程序
综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。
各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
（一）当C >C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。
以直接费为计算基础

序 号	费 用 项 目	计 算 方 法	备  注
1	分项直接工程费	人工费+材料费+机械费
2	间接费	⑴Å相应费率
3	利润	（⑴＋(2)）×相应利润率
4	合计	⑴+⑵+⑶
5	含税造价	⑷È(1+相应税率)

（二）当C 以人工费和机械费为计算基础

序 号	费 用 项 目	计 算 方 法	备  注
1	分项直接工程费	人工费+材料费+机械费
2	其中人工费和机械费	人工费+机械费
3	间接费	⑵Æ相应费率
4	利润	⑵Æ相应利润率
5	合计	⑴+⑶+⑷
6	含税造价	⑸É(1+相应税率)

（三）如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。
以人工费为计算基础

序 号	费 用 项 目	计 算 方 法	备   注
1	分项直接工程费	人工费+材料费+机械费
2	直接工程费中人工费	人工费
3	间接费	⑵Æ相应费率
4	利润	⑵Æ相应利润率
5	合计	⑴+⑶+⑷
6	含税造价	⑸É(1+相应税率)