案例分析教案第四章建设工程施工招投标

第四章　建设工程施工招投标 来源：www.examda.com
一、建设项目应具备那些条件方可进行施工招标？Ｐ２６９ 
１、概算已经批准； 
２、已正式列入国家年度计划； 
３、土地征用工作已完成； 
４、有能满足施工需要的施工图； 
５、建设资金、材料、设备已基本落实； 
６、当地规划部门已经批准。 
二、建筑工程招标文件应包括的内容（熟悉） 
㈠、投标须知前附表和投标须知； 
㈡、合同条件； 
㈢、合同协议条款； 
㈣、合同格式； 
㈤、技术规范； 
㈥、施工图纸； 
㈦、参考表格：工程量清单与报价表、资格审查表等 
三、建筑工程招标文件的修改，应在规定投标截至时间至少１５日前，以书面形式通知所有招标文件的收受人。设备、材料采购招标文件的修改，应在规定投标截至时间至少１０日前，以书面形式通知所有招标文件的收受人。Ｐ２７２、Ｐ２７４ 
四、施工招标的程序 
  
　　　　　　　　　资格预审文件 
．．．．申请招标　　　　　　　　　送审　　　编制标底　　招标通告　　资格预审 
　　　　　　　　　招标文件编制 
  
发放招标文件　　勘察现场　　投标预备费（答疑）　　递交投标文件　　　 
  
开标　　　评标　　　中标　　　签订合同 
  
㈠、资格预审的主要内容Ｐ２７７ 
１、组织机构、企业概况； 
２、近三年完成工程的情况； 
３、目前正在履行合同的情况； 
４、资源情况； 
５、其他资料：各种奖励和惩罚。 
㈡、投标预备会：Ｐ２７７ 
　　投标预备会是在领取招标文件、图纸和勘察现场后提出疑问的会议。招标单位回答的方式有： 
１、以书面形式解答； 
２、投标预备会形式解答 
㈢、投标文件的递交 
　　投标文件应在招标文件规定的截至时间前，递交、补充、修改。补充修改的内容为投标文件的组成内容。 
五、招标标底的编制 
    ㈠、编制招标标底应遵循的原则： 
    1、根据国家统一工程项目划分、统一计量单位、统一计算规则和施工图纸、招标文件以及要素的市场价格； 
    ２、按工程类别计价； 来源：www.examda.com
    ３、标底应力求与市场的实际吻合； 
    ４、标底价格应控制在批准的总概算或修整概算以内； 
    ５、标底还应包括不可预见费； 
    ６、一个工程只能编制一个标底； 
    ７、标底应密封报送招标管理机构审定。 
    ㈡、招标标底的编制方法 
    建筑工程施工招标标底编制方法，主要采用工料单价法和综合单价法编制 
    １、 工料单价法：工程预算就是标底的基础。编制一个合理地标底，必须在预算的基础上考虑以下因素： 
⑴  对工期提前因素的考虑； 
⑵  对高于国家验收质量规范因素的考虑； 
⑶  对市场材料浮动因素的考虑； 
  自然环境和招标范围因素的考虑。 
    2、综合单价法：与单价法不同的是：计算标底的各分项工程单价不仅包括直接费，而且还包括其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金。 
　　综合单价法一般适用于采用标准图大量建造的住宅工程。