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造价工程师《案例分�》课堂辅导讲义2

  一ã€�全部投资的现金æµ�é‡�表的编制 
  全部投资的现金æµ�é‡�表是站在项目全部投资的角度,对项目å�„年的现金æµ�é‡�所进行的系统的表格å¼�çš„å��映 
  全部投资的现金æµ�é‡�表中主è¦�包括以下几个内容 
  (一)现金æµ�å…¥ 
  现金æµ�入由产å“�销售(è�¥ä¸š)æ”¶å…¥ã€�回收固定资产余值和回收æµ�动资金等三项内容构æˆ� 
  (1) äº§å“�销售收入是项目建æˆ�å�Žå¯¹å¤–销售产å“�或æ��供劳务所å�–得的收入。在计算时,一般是å�‡å®šç”Ÿäº§å‡ºæ�¥çš„产å“�全部售出,也就是销售é‡�等于生产é‡�,其计算公å¼�为 
  销售收入=销售é‡�×销售å�•ä»·=生产é‡�×销售å�•ä»· 
  计算时è¦�注æ„�:在项目的投产期,尚未达到设计生产能力,此时的销售收入与达产期的销售收入是ä¸�å�Œçš„。现金æµ�é‡�表是站在项目全部投资的角度,对项目å�„年的现金æµ�é‡�所进行的系统的表格å¼�çš„å��映 
  全部投资的现金æµ�é‡�表中主è¦�包括以下几个内容 
  (2) å›žæ”¶å›ºå®šèµ„产余值一般是在项目计算期的最å�Žä¸€å¹´è¿›è¡Œï¼Œå…¶ä¸­å›ºå®šèµ„产余值回收é¢�应按照给出的固定资产折旧方法计算 
  (3) å›žæ”¶æµ�动资金也是在项目计算期的最å�Žä¸€å¹´ã€‚è¦�注æ„�æµ�动资金回收é¢�为项目的全部æµ�动资金 
  (二)现金æµ�出 
  现金æµ�出由固定资产投资ã€�æµ�动资金投资ã€�ç»�è�¥æˆ�本ã€�销售税金å�Šé™„加ã€�所得税等五部分内容构æˆ� 
  (1) å›ºå®šèµ„产投资å�ˆç§°å›ºå®šèµ„产投资总é¢�,包括固定资产投资ã€�预备费ã€�建设期间利æ�¯ä»¥å�ŠæŠ•èµ„æ–¹å�‘调节税等四个内容。在固定资产投资的计算中,è¦�注æ„�建设期利æ�¯çš„计算。一般æ�¥è®²ï¼Œå¯¹äºŽåˆ†å¹´å�‡è¡¡å�‘放的总贷款,其利æ�¯çš„计算原则是当年贷款按å�Šå¹´è®¡æ�¯ï¼Œä¸Šå¹´è´·æ¬¾æŒ‰å…¨å¹´è®¡æ�¯ã€‚计算公å¼�为
   
  (2) æµ�动资金投资é¢�æ�¥è‡ªæŠ•资计划与资金筹措表的有关项目。在编制现金æµ�é‡�表时è¦�注æ„�的是æµ�动资金投入的年份,一般是在项目投产的第一年开始投入æµ�动资金 
  (3) ç»�è�¥æˆ�本是指总æˆ�本费用中扣除折旧费ã€�摊销费ã€�维简费和贷款利æ�¯ä»¥å�Žçš„ä½™é¢�,其计算公å¼�为 
  ç»�è�¥æˆ�本=总æˆ�本费用-折旧费-摊销费-维简费-贷款利æ�¯ 
  计算ç»�è�¥æˆ�本时è¦�注æ„�的是,在ç»�è�¥æˆ�本中ä¸�包括利æ�¯æ”¯å‡ºã€‚这是因为在全部投资现金æµ�é‡�表中,是以全部投资作为计算基础的,因此利æ�¯æ”¯å‡ºå°±ä¸�å†�作为现金æµ�出,而在自有资金的现金æµ�é‡�表中å�•有一项借款利æ�¯æ”¯å‡ºï¼Œå› æ­¤ç»�è�¥æˆ�本中也ä¸�包括利æ�¯æ”¯å‡º 
  (4) é”€å”®ç¨Žé‡‘å�Šé™„加ã€�所得税的计算å�‡æŒ‰æœ‰å…³è§„定进行,其中所得税é¢�是在项目è�¥è¿�当年的应纳税所得é¢�ä¸�为零的情况下,根æ�®åº”纳税所得é¢�׿‰€å¾—税税率的公å¼�计算出æ�¥çš„。在案例计算中,为简便起è§�,应纳税所得é¢�一般å�¯æŒ‰ä¸‹è¿°å…¬å¼�计算: 
  应纳税所得é¢�=销售收入-(总æˆ�本+销售税金å�Šé™„加) 
  å¼�中:总æˆ�本=ç»�è�¥æˆ�本+折旧费。 
  (三)净现金æµ�é‡� 
  项目计算期å�„年的净现金æµ�é‡�为å�„年现金æµ�å…¥é‡�å‡�去对应年份现金æµ�出é‡�,而累计净现金æµ�é‡�为本年å�Šä»¥å‰�å�„年净现金æµ�é‡�之和。 
  (å››)现金æµ�é‡�表的延长表 
  在利用现金æµ�é‡�表进行项目财务评价时,有时为了方便计算,往往采用在现金æµ�é‡�表中增加一个延长表的方å¼�。现金æµ�é‡�表的延长表主è¦�有三个æ �目,å�³æŠ˜çŽ°ç³»æ•°ã€�净现金æµ�é‡�现值和累计净现金æµ�é‡�现值。在这一部分è¦�注æ„�两点:一个是折现系数的计算,è¦�与项目计算期的年åº�规定相一致;å�¦ä¸€ä¸ªæ˜¯ç´¯è®¡å‡€çް金æµ�é‡�现值,其在项目计算期最å�Žä¸€å¹´çš„æ•°æ�®å�³ä¸ºè¯¥é¡¹ç›®çš„净现值(NPV)。 
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