造价师案列分析复习第一章财务评价计算要点

项目投资现金流量表结构

项 目

各项目计算要点

生产负荷(%)

项目投产期逐年递增，直至达产期达到100%

现金流入

各对应年份1.1+1.2+1.3+1.4

营业收入

各年营业收入=设计生产能力×产品单价×当年生产负荷

补贴收入

《方法与参数》(第三版)修订项目，即与收益相关的政府补助

回收固定资产残(余)值

现金流发生在项目期末
固定资产残值=固定资产原值×残值率
固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-项目运营期)
+残值
年折旧费=(固定资产原值-残值)／折旧年限

回收流动资金

项目投产期各年投入的流动资金在项目期末全额回收