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工程项目竣工结算阶段的�本控制与管�

  ��建筑行业竞争日趋激烈�建筑市场推行无标底招投标,�业能�在市场竞争中立于�败之地,关键在于�业能�为业主�供质�高�工期短�造价价低的建筑产�;而�业能�获得较大的�济效益,关键在于有无低廉的�本。因此,建筑施工�业在项目施工中�以尽�少的人�机��消耗创造较大的价值。通过施工过程中的管�,�竣工决算达到以收抵支,并有所盈利,这正是施工�业所追求的目标。

  根�目�市场上施工项目管�模�,我们认为应该从以下几个方�进行�本控制与管�:

  一�工程项目�本管�的控制是一个全员�全过程�全系统控制的过程

  从�论上�讲,项目�本控制有四个原则:

  �本最低化原则。施工项目�本控制的根本目的在于通过�本管�的�项手段,促进�断�低施工项目�本,以达到�能实现最低目标�本的�求。

  全��本控制原则。全��本管�是全项目�全员和全过程的管�,项目�本的全过程控制�求�本控制���项目施工进展的�个阶段连续进行,既�能��,��能时紧时�,应使施工项目是一次性产�,�本控制应强调项目的中间控制�报考控制。如果竣工了��讲�本核算,由于盈�已基本�定局,�使�生纠差也为时过晚。

  目标管�原则。在项目实施之�,项目�设定一个期望值,目标的设定应切实�行,越具体越好,�实到�部门��组�甚至个人,适时对目标进行检查,�现问题,�时纠�,将�本控制置于一个良性循环之中。

  责���利相结�的原则。在项目实施过程中,项目�部门���组有�力有义务对�自工作范围进行�本控制,从而形�整个项目�本控制责任网络。公��项目部对�本控制好的部门��组�人员进行奖励,差的�进行处罚。�有真正�到责���利相结�,�能使�本控制真正�到实处

  二�项目工程�本在投标报价段的控制与管�

   1�项目工程第一阶段是投标报价阶段。在此阶段,项目���造价部门人员应积��与,�充分熟悉并�解整个招标文件的内容,并以专业的眼光找出业主招标文件的错误��洞。该错误的�现,�是为投标�疑用的,而是为工程技巧报价�供��,为今�工程实施中索赔�好准备。通过�与投标全过程使有关人员对该工程�本有个大概的了解,对哪些地方盈利�哪些地方�能��有一个�步的认识。

   2�对投标工程�本进行预测。通常我们根�施工图算出的工作�或业主�供的工程�按相应定�进行组价,�料价按市场询价,得出施工工程基本直接费,在此基础根�技术部门�出的技术措施,如围护�标化�临设�机械�备等算出工程措施费。�时根�该工程的规模,计算出现场管��规费�资金�本�上级公�管�费�税金等,得出承接该工程的全部直接支出,得出工程预算�本,以此作为公�投标报价的最低报价。

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