ã€€ã€€æ ¹æ�®ç›®å‰�市场上施工项目管ç�†æ¨¡å¼�ï¼Œæˆ‘ä»¬è®¤ä¸ºåº”è¯¥ä»Žä»¥ä¸‹å‡ ä¸ªæ–¹é�¢è¿›è¡Œæˆ�本控制与管ç�†ï¼š
  一�工程项目�本管�的控制是一个全员�全过程�全系统控制的过程
  从�论上�讲,项目�本控制有四个原则:
  æˆ�本最低化原则。施工项目æˆ�æœ¬æŽ§åˆ¶çš„æ ¹æœ¬ç›®çš„åœ¨äºŽé€šè¿‡æˆ�本管ç�†çš„å�„项手段,促进ä¸�æ–é™�低施工项目æˆ�本,以达到å�¯èƒ½å®žçŽ°æœ€ä½Žç›®æ ‡æˆ�本的è¦�求。
  全é�¢æˆ�本控制原则。全é�¢æˆ�本管ç�†æ˜¯å…¨é¡¹ç›®ã€�全员和全过程的管ç�†ï¼Œé¡¹ç›®æˆ�本的全过程控制è¦�求æˆ�本控制è¦�éš�ç�€é¡¹ç›®æ–½å·¥è¿›å±•çš„å�„个阶段连ç»è¿›è¡Œï¼Œæ—¢ä¸�能ç–�æ¼�,å�ˆä¸�能时紧时æ�¾ï¼Œåº”使施工项目是一次性产å“�,æˆ�本控制应强调项目的ä¸é—´æŽ§åˆ¶å�³æŠ¥è€ƒæŽ§åˆ¶ã€‚如果竣工了å†�æ�¥è®²æˆ�æœ¬æ ¸ç®—ï¼Œç”±äºŽç›ˆäº�已基本æˆ�定局,å�³ä½¿å�‘ç”Ÿçº å·®ä¹Ÿä¸ºæ—¶è¿‡æ™šã€‚
ã€€ã€€ç›®æ ‡ç®¡ç�†åŽŸåˆ™ã€‚åœ¨é¡¹ç›®å®žæ–½ä¹‹å‰�,项目è¦�è®¾å®šä¸€ä¸ªæœŸæœ›å€¼ï¼Œç›®æ ‡çš„è®¾å®šåº”åˆ‡å®žå�¯è¡Œï¼Œè¶Šå…·ä½“越好,è�½å®žåˆ°å�„部门ã€�ç�组ã€�ç”šè‡³ä¸ªäººï¼Œé€‚æ—¶å¯¹ç›®æ ‡è¿›è¡Œæ£€æŸ¥ï¼Œå�‘现问题,å�Šæ—¶çº å��,将æˆ�本控制置于一个良性循环之ä¸ã€‚
  责ã€�æ�ƒã€�利相结å�ˆçš„原则。在项目实施过程ä¸ï¼Œé¡¹ç›®å�„部门ã€�å�„ç�组有æ�ƒåŠ›æœ‰ä¹‰åŠ¡å¯¹å�„自工作范围进行æˆ�本控制,从而形æˆ�整个项目æˆ�本控制责任网络。公å�¸å�Šé¡¹ç›®éƒ¨å¯¹æˆ�本控制好的部门ã€�ç�组ã€�人员进行奖励,差的è¦�进行处罚。å�ªæœ‰çœŸæ£å�šåˆ°è´£ã€�æ�ƒã€�利相结å�ˆï¼Œæ‰�能使æˆ�本控制真æ£è�½åˆ°å®žå¤„
  二ã€�项目工程æˆ�æœ¬åœ¨æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·æ®µçš„æŽ§åˆ¶ä¸Žç®¡ç�†
   1ã€�é¡¹ç›®å·¥ç¨‹ç¬¬ä¸€é˜¶æ®µæ˜¯æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·é˜¶æ®µã€‚åœ¨æ¤é˜¶æ®µï¼Œé¡¹ç›®ç»�ç�†ã€�é€ ä»·éƒ¨é—¨äººå‘˜åº”ç§¯æž�å�‚与,è¦�充分熟悉并ç�†è§£æ•´ä¸ªæ‹›æ ‡æ–‡ä»¶çš„å†…å®¹ï¼Œå¹¶ä»¥ä¸“ä¸šçš„çœ¼å…‰æ‰¾å‡ºä¸šä¸»æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶çš„é”™è¯¯ã€�æ¼�洞。该错误的å�‘现,ä¸�æ˜¯ä¸ºæŠ•æ ‡æ��疑用的,而是为工程技巧报价æ��ä¾›ä¾�æ�®ï¼Œä¸ºä»Šå�Žå·¥ç¨‹å®žæ–½ä¸ç´¢èµ”å�šå¥½å‡†å¤‡ã€‚通过å�‚ä¸ŽæŠ•æ ‡å…¨è¿‡ç¨‹ä½¿æœ‰å…³äººå‘˜å¯¹è¯¥å·¥ç¨‹æˆ�本有个大概的了解,对哪些地方盈利ã€�哪些地方å�¯èƒ½äº�æ�Ÿæœ‰ä¸€ä¸ªåˆ�æ¥çš„认识。
   2ã€�å¯¹æŠ•æ ‡å·¥ç¨‹æˆ�æœ¬è¿›è¡Œé¢„æµ‹ã€‚é€šå¸¸æˆ‘ä»¬æ ¹æ�®æ–½å·¥å›¾ç®—出的工作é‡�或业主æ��供的工程é‡�按相应定é¢�进行组价,æ��料价按市场询价,得出施工工程基本直接费,在æ¤åŸºç¡€æ ¹æ�®æŠ€æœ¯éƒ¨é—¨æ��出的技术措施,如围护ã€�æ ‡åŒ–ã€�临设ã€�机械é…�备ç‰ç®—出工程措施费。å�Œæ—¶æ ¹æ�®è¯¥å·¥ç¨‹çš„规模,计算出现场管ç�†ã€�è§„è´¹ã€�资金æˆ�本ã€�上级公å�¸ç®¡ç�†è´¹ã€�税金ç‰ï¼Œå¾—出承接该工程的全部直接支出,得出工程预算æˆ�本,以æ¤ä½œä¸ºå…¬å�¸æŠ•æ ‡æŠ¥ä»·çš„æœ€ä½ŽæŠ¥ä»·ã€‚

