真题考点总结： 物价变化的调价方法--价格信息调差法
主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。
1)投标报价中材料单价低于基准单价，材料单价涨幅以基准单价或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
2)投标报价中材料单价高于基准单价，材料单价跌幅以基准单价或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
(二)发包人原因引起工期延长的，后续工程的价格采用较高者。承包人原因引起工期延长的，后续工程的价格采用较低者。
(三)不应因物价变化而调整合同价款的范围:
(1)施工耗材费。
(2)中小型工具使用:
(3)措施项目费用。
(4)除按规定调整燃料动力费外，其他施工机具使用费。
(5)除不可预见的重大变化，且继续履行明显不公平的价格异常波动外，不属于合同约定调价项目的材料费。
(6)变化幅度未超出规定的人工费、材料费、施工机具使用费的燃料动力费。
(7)管理费及利润。
(8)承包人自身原因产生的费用。
真题回顾：
某施工合同约定承包人承担材料价格风险幅度为±5%，超出部分依据《建设工程工程量清单计价标准》价格信息调差法调差。已知水泥的投标人投标价格、基准期发布价格分别为500元/t、520元/t，施工中某期水泥的造价信息发布价为460元/t，该期水泥的实际结算价应是（ ）元/t。
A．466
B．475
C．485
D．505
水泥每吨应下浮价格=475-460=15元/t
水泥的实际结算价=500-15=485元/t
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