æ–‡ç« å¯¼è¯»ï¼šä¸ºäº†è®©å¹¿å¤§è€ƒç”Ÿæ›´å¥½å¤�ä¹ ï¼Œå¯¹æ–°ç‰ˆæ•™æ��æ›´åŠ äº†è§£ï¼Œè€ƒè¯•å¤§é€ ä»·å·¥ç¨‹å¸ˆç¼–è¾‘ç‰¹æ•´ç�†äº†â€œæ–°ç‰ˆé€ 价师法律法规考试考点总结â€�以方便广大å¦å‘˜æŽŒæ�¡ã€‚更多å¤�ä¹ èµ„æ–™è¯·è®¿é—®è€ƒè¯•å¤§é€ ä»·å¸ˆç«™ç‚¹
1ï¼Žæ ¹æ�®å›½å®¶è§„定,从满足建设项目投资和投资规模的角度,建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和æµ�动资产投资估算两部分;
2.固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分,包括建ç‘安装工程费ã€�设备å�Šå·¥å™¨å…·è´ç½®è´¹ã€�工程建设其他费用ã€�基本预备费用ã€�涨价预备费ã€�建设期利æ�¯ã€�固定资产投资方å�‘调节税;其ä¸ï¼Œå»ºç‘工程费ã€�设备å�Šå·¥å™¨å…·è´ç½®è´¹ã€�安装工程费直接形æˆ�实体固定资产,被称为工程费用;工程建设其他费用å�¯åˆ†åˆ«å½¢æˆ�æ— å½¢èµ„äº§ã€�å�Šå…¶å®ƒèµ„产,基本预备费ã€�涨价预备费ã€�建设期利æ�¯ï¼Œåœ¨å�¯è¡Œæ€§ç ”究阶段为简化计算,一并计入固定资产。固定资产投资方å�‘调节税现已暂å�œå¾�收;本文æ�¥æº�:考试大网
3.æµ�动资金=æµ�动资产-æµ�åŠ¨è´Ÿå€ºã€‚å…¶ä¸æµ�动资产主è¦�考虑现金ã€�应收å¸�款和å˜è´§ï¼›æµ�动负债主è¦�考虑应付å¸�款;
4.固定资产投资é�™æ€�投资部分的估算:å�•ä½�生产能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f,å¼�ä¸C1—已建类似项目的é�™æ€�投资é¢�ï¼›C2—拟建项目é�™æ€�投资é¢�ï¼›Q1—已建类似项目的生产能力;Q2—拟建类似项目生产能力;f—ä¸�å�Œæ—¶æœŸã€�ä¸�å�Œåœ°ç‚¹çš„定é¢�ã€�å�•ä»·ã€�费用å�˜æ›´ç‰çš„综å�ˆè°ƒæ•´ç³»æ•°ï¼›æ�¥æº�:考试大
5.å�•ä½�生产能力估算法误差罗大,应用时è¦�注æ„�ä»¥ä¸‹å‡ ç‚¹ï¼šåœ°æ–¹æ€§ï¼›é…�套性;时间性;
6.生产能力指数法å�ˆç§°æŒ‡æ•°ä¼°ç®—法,C2=C1(Q2/Q1)x*fï¼›å¼�ä¸x—生产能力指数;
7ï¼Žç³»æ•°ä¼°ç®—æ³•ä¹Ÿç§°ä¸ºå› å�ä¼°ç®—æ³•ï¼Œåˆ†ä¸ºè®¾å¤‡ç³»æ•°æ³•ï¼›ä¸»ä½“ä¸“ä¸šç³»æ•°æ³•ï¼›æœ—æ ¼ç³»æ•°æ³•ï¼›æ¯”ä¾‹ä¼°ç®—æ³•ï¼›æŒ‡æ ‡ä¼°ç®—æ³•ï¼›
8.建设投资报考部分主è¦�åŒ…æ‹¬ä»·æ ¼å�˜åЍå�¯èƒ½å¢žåŠ çš„æŠ•èµ„é¢�ã€�建设期利æ�¯ä¸¤éƒ¨åˆ†ï¼›å¦‚果是涉外项目还应计算汇率的影å“�ï¼›
9.æµ�动资金一般采用分项详细估算法:æµ�动资金=æµ�动资产-æµ�动负债;æµ�动资产=应收å¸�款+å˜è´§+现金;æµ�动负债=应付å¸�款
10.周转次数=360/æµ�动资金最低周转天数;应收å¸�款=年销售收入/应收å¸�款周转次数;å˜è´§=外è´åŽŸæ��æ–™+外è´ç‡ƒæ–™+在产å“�+产æˆ�å“�;外è´ç‡ƒæ–™=年外è´ç‡ƒæ–™/按ç§�类分项周转次数;在产å“�=(年外è´åŽŸæ��æ–™ã€�燃料+年工资ç¦�利费+å¹´ä¿®ç�†è´¹+å¹´å…¶ä»–åˆ¶é€ è´¹ï¼‰/在产å“�周转次数;产æˆ�å“�=å¹´ç»�è�¥æˆ�本/产æˆ�å“�周转次数;
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