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工程竣工决算技巧(一)

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工程竣工决算,�以说是一件难缠和麻烦的事。�管业主�审价还是施工��都看得很�,这最终结果就�到我们具体�和对的人身上。个中的酸甜苦辣,我们最清楚。请业主�施工��和审价的朋�一起�沟通,谈点自己的�验教训,酸甜苦辣。
  讨论一:从施工��角度说几�:�准备充分。充分的��一是�全;二是熟悉。结算所有用到的图纸�资料�计算底稿等等都�备�,忌讳对�时丢东�西,既耽误时间�容易让对方产生�感;对准备好的资料�了如直掌,通常自己一人�手编制的结算在短时间内应该�会太生�,但多人�作的结算由你一个人出�去对,或�过很长时间�核对时,就�花大时间熟悉以往资料,��仓促迎战。对自己的结算资料熟悉,就�以�对方清晰�畅地表达自己的编制�路,很容易让对方跟�你的�路跑,这样�以掌�主动。对新手�说更为��,�以增强自信心,缓解紧张情绪。事��掌�好结算中的薄弱点,所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己�利的问题,���注�。知�了哪些是薄弱点,并�好相应的“补强�措施,还�预计一下,�能出现的最有利和最�利的结果会是怎样,制定相应的结算策略。与对方接触时,�注�守时��装�谈�等基本礼仪,既是代表��的形象,�是为了给对方一个好�象,容易开展工作。��轻易表�,尽�留有回旋余地,人��过仔细�考,仓促间很容易作出错误决定。对�其实�是个�纯的技术问题,�学的也�在建筑学的课程里。我也就�罗嗦了。
  讨论二:1�结算过程按��一般规定的程�,你在竣工报�拿到手14天以�就�以报了。业主的竣工审计期如果你订��时注��求的�,一般是三个月。报竣工结算资料��全,��清楚。结算的书编制�让人一看就�以与所有的竣工资料比如竣工图����更对应起�。比如我一般编制的时候,都是按竣工图整体编制一个结算书,然�把相关没法�映到竣工图上的�更�索赔事项,按相关��编制按顺��独编�一个“�更结算书�。这样你所有的结算数�就与��对应上了。这一�很��,因为你的结算书是�拿去让人审的。如果你编制的东西糊里糊涂说�清楚,那他就�好自己好好算一�。那你肯定倒霉了,他给你实打实地算还则罢了。你让他�那大的罪,他肯定整你。
  这样的对应编制对自己也有好处。�但整�,而且你�以详细对�分�所有的结算��。有些��有哪些问题,将�审计会怎样�求你,心里就都有了数。
  在报结算�,一定�与自己的��充分沟通。�知���的心�价�,�跟他讲明结算有什么问题,哪些比较�险,哪些�能有问题,应该如何补强,�应该如何争�。一般�说,施工队��关于这些都心里底�底�,你��一讲,他就明白怎么回事。应该怎样去公关或者需�怎样�,他会�你交底的。
  结算是一项硬碰硬的活计,所以功力一定�深。�论��在背�用了什么招,�造价的都得一对一地把这个事应付过去,所以��好打硬仗的心�准备。
  还有二点�说明的是,一,��规定的审计期与�险期一样。如果有什么事,比如你补了一个资料,那这个审计期就会顺延,所以有�验的施工��结算时,到一定时间就会��供资料而�求尽快完�结算。如果你一�催业主快结算,一边�按业主的�求�供这样那样的结算资料,那你完了,�定哪天�能结�呢。二�结算报告里,是��计算书的包括钢筋翻样�。这个是自有�力,��能一�交出去。[nopage]

最�,造价工程师考�应根�自己的学习情况�断调整学习方法与心�,跟��师的�路去“转�,�师课程中�到的�点知识点,一定�熟练掌�,多学多练多总结,学会举一�三。

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