其他项目清单

（一）工程量清单计价的适用范围【2018、2017】


（二）工程量清单计价的5个作用
1、提供一个平等的竞争条件
相同的工程量，由投标人自主报价。
2、满足市场经济条件下竞争的需要
单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低。
3、有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价
避免了工程量计算上的重复工作。
4、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算
中标价是确定合同价的基础，投标清单上的单价是拨付工程款的依据。
5、有利于业主对投资的控制
采用工程量清单报价的方式对投资变化一目了然，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较。

分部分项工程量项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。（5项）
（一）项目编码【是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。五级十二位】

（二）项目名称
1、确定
分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。
2、作用
项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。
3、要求
项目名称应表达详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。
（三）项目特征
1、作用
（1）是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
（2）是对项目的准确描述。
（3）是确定综合单价不可缺少的重要依据。
（4）是区分清单项目的依据。
（5）是履行合同义务的基础。
2、确定
（1）项目特征应按各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范 、标准图集 、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。【2021】
（2）凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视具体情况确定。
3、工程内容
是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序。编制清单时通常无须描述。【2018】
（四）计量单位【2017】

（五）工程数量的计算
1、清单项目
清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
2、补充项目
（1）补充项目的编码必须按工程量计算规范的规定确定。
（2）编码为：计算规范的代码＋B＋3位阿拉伯数字，从001起顺序编制，不得重码。例如房屋建筑与装饰工程补充项目，编码从01B001开始起顺序编制。【巧记：一级+B+五级】【2015、2020】
（3）工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。
（4）将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。

（一）措施项目列项
措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。
（二）措施项目清单的格式
1、措施项目清单的类别

2、措施项目清单的编制依据
（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；
（2）常规施工方案；
（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
（4）拟定的招标文件；
（5）建设工程设计文件及相关资料。

1、规费
（1）社会保险费：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险。【口诀：老爷一身伤】
（2）住房公积金
2、税金
主要是指增值税，出现计价规范未列项目，应根据税务部门的规定列项。
六、各级工程造价的汇总
单位工程造价汇总表可分为单位工程招标控制价汇总表、单位工程投标报价汇总表和单位工程竣工结算汇总表。

单位工程造价汇总表可分为单位工程招标控制价汇总表、单位工程投标报价汇总表和单位工程竣工结算汇总表。

工程量清单计价的适用范围

1、提供一个平等的竞争条件
相同的工程量，由投标人自主报价。
2、满足市场经济条件下竞争的需要
单价的高低直接取决于企业管理水平和技术水平的高低。
3、有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价
避免了工程量计算上的重复工作。
4、有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算
中标价是确定合同价的基础，投标清单上的单价是拨付工程款的依据。
5、有利于业主对投资的控制
采用工程量清单报价的方式对投资变化一目了然，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较。

1、措施项目清单的类别

2、措施项目清单的编制依据

（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；

（2）常规施工方案；

（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；

（4）拟定的招标文件；

（5）建设工程设计文件及相关资料。

（一）暂列金额

（1）招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

（2）用于合同签订时尚未确定或不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

（3）明细表由招标人填写，如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。

（一）计日工

在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以处的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种方式。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。国际上常见的标准合同条款中，大多数都设立了计日工Daywork)计价机制。计日工对完成零星工作所消耗的人工工日、材料数量、施工机具台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。计具工适用的所谓零星项目或工作一般是指合同约定之外的或者因变更而产生的、工程量清单中没有相应项目的额外工作，尤其是那些难以事先商定价格的额外工作。

计日工表项目名称、暂定数量由招标人填写。投标时，单价由投标人自主报价，按暂定数量计算合价计入投标总价中。结算时，按发承包双方确认的实际数量计算合价。

（二）总承包服务费

（1）总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

（2）招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。

（3）计价表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人确定，投标时，费率及金额由投标人自主报价。

措施项目清单的编制依据
（1）施工现场情况、地勘水文资料、工程特点；
（2）常规施工方案；
（3）与建设工程有关的标准、规范、技术资料；
（4）拟定的招标文件；
（5）建设工程设计文件及相关资料。

从本质上说，工程量清单计价是招标人为完成工程交易而提供的一套完整的实物量清单，投标人根据招标人提供的实物量清单中列明的项目名称、项目特征、计量单位和工程数量 进行自主报价，只是根据不同的规范、标准或项目条件，可以有不同的项目名称设置 要求、项目特征描述方式、计量单位的选择和工程数量的计算规则 招标人对各投标人的 报价进行比较选择，最终择优选定中标人完成工程交易签订合同，并在后续的合同履约过程中根据约定进行价款调整、支付和结算

项目编码

【是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。五级十二位】

项目名称
1、确定
分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程工程量计算规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。
2、作用
项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项清单项目名称的基础。
3、要求
项目名称应表达详细、准确，如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构（省级）备案。

项目特征
1、作用
（1）是构成分部分项工程项目、措施项目自身价值的本质特征。
（2）是对项目的准确描述。
（3）是确定综合单价不可缺少的重要依据。
（4）是区分清单项目的依据。
（5）是履行合同义务的基础。
2、确定
（1）项目特征应按各专业工程工程量计算规范附录中规定的项目特征，结合技术规范 、标准图集 、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。【2021】
（2）凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视具体情况确定。
3、工程内容
是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序。编制清单时通常无须描述。【2018】

计量单位

工程数量的计算
1、清单项目
清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。
2、补充项目
（1）补充项目的编码必须按工程量计算规范的规定确定。
（2）编码为：计算规范的代码＋B＋3位阿拉伯数字，从001起顺序编制，不得重码。例如房屋建筑与装饰工程补充项目，编码从01B001开始起顺序编制。【巧记：一级+B+五级】【2015、2020】
（3）工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。
（4）将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案。

（二）暂估价

（1）招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备以及专业工程的金额。

（2）包括：材料、工程设备暂估单价和专业工程暂估价。

1）材料、工程设备暂估单价：纳入分部分项工程项目清单综合单价中，按照造价信息或市场价格估算，列出明细表。

2）专业工程暂估价：是综合暂估价，包括人、材、机、管、利，不包括规费和税金。

注：此表由招标人填写“暂估单价”。并在备注栏说明暂估价的材料、工程设备拟用在哪些清单项

日上，投标人应将上述材料、工程设备暂估价计入工程量清单综合单价报价中。

总承包服务费
（1）总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
（2）招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。
（3）计价表项目名称、服务内容由招标人填写，编制招标控制价时，费率及金额由招标人确定，投标时，费率及金额由投标人自主报价。