建筑工程质量保修期是指施工单位在工程竣工验收后，对工程质量问题承担修复责任的时间段。根据《建筑法》及相关条例的规定，工程质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算，具体的保修期限需符合国家规定的最低年限要求。
首先，工程质量保修期的设定具有强制性。例如，地基基础工程与主体结构工程的保修期通常不得低于设计文件中注明的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间等项目则最低保修期为5年；而供热与供冷系统、电气管线、给排水管道等也有各自对应的最低保修年限标准。
其次，施工单位在保修期内应履行的主要义务包括：对因施工质量问题引发的缺陷进行免费维修，以及在接到建设单位或用户通知后及时响应并解决问题。如果施工单位未能履行保修义务，建设单位有权自行组织维修，并由原施工单位承担相应费用。
此外，在实际操作中还应注意以下几点：
1. 保修书的重要性：工程竣工验收时，施工单位必须向建设单位出具工程质量保修书，明确保修范围、期限及责任。
2. 不可抗力的排除：因地震、洪水等不可抗力造成的损坏，通常不在保修范围内。
3. 保修金的扣留与返还：建设单位通常会按照合同约定扣留一定比例的保修金，待保修期满且无重大质量问题后再予以返还。
综上所述，工程质量保修不仅是法律赋予的权利，更是确保工程项目长期稳定运行的关键环节。无论是施工单位还是建设单位，都应严格遵守相关规定，切实维护各方利益。
科目：建设工程造价管理
考点：（五）工程质量保修
