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如何准确理解国内工程施工合同中的价格条款?

来源:233网校 2026-03-17 10:07:05
导读:导读:在国内工程施工合同中,价格条款是核心内容之一。本文将深入解析签约合同价、合同价格和费用的区别与联系,并结合实际案例说明这些条款对工程造价管理的重要影响。

如何准确理解国内工程施工合同中的价格条款?

在国内工程施工合同的示范文本中,明确的价格条款对于发承包双方具有重要意义。首先是签约合同价,它是指签订合同时协议书中写明的金额,包括暂列金额和暂估价。暂列金额主要用于尚未确定或不可预见的变更施工项目,而暂估价则是用于支付必然发生但暂时无法确定价格的材料或专业工程。

其次是合同价格,即承包人完成全部工作后发包人应付的最终金额。这一金额不仅包含初始签约合同价,还涉及履行合同过程中因变更、价款调整及索赔补偿产生的额外费用。因此,合同价格是动态的,会随着工程进展发生变化。

最后需要关注的是“费用”。费用涵盖为履行合同所发生的或将要发生的合理开支,例如管理费和其他分摊费用,但不包括利润。如果承包人在施工过程中遇到不利物质条件(如地质问题),采取合理措施导致的费用增加,通常由发承包双方协商解决,甚至可能通过变更条款调整。

以某桥梁建设项目为例,承包商在开挖基础时发现地下溶洞,属于不利物质条件。根据合同规定,承包商及时通知了监理人并采取了加固措施。由于监理人未发出具体指示,因此增加的费用和工期延误均由发包人承担。这种情况下,准确理解价格条款能够帮助双方避免争议。

综上所述,熟悉国内工程施工合同中的价格条款不仅能规范合同执行过程,还能有效控制工程造价,实现双赢目标。

科目:建设工程造价管理

考点:(一)国内工程施工合同示范文本

1、计日工应该在包含在( )费用中。

A.暂列金额

B. 暂估价

C. 预备费

D. 变更费用

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参考答案:A
参考解析:暂列金额是指已标价工程量清单中所列的一笔款项,用于在签订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程设备、服务等的金额,包括以计日工方式支付的金额

2、根据《标准施工招标文件》,合同价格是指()。

A.合同协议书中写明的合同总金额

B.合同协议书中写明的不含暂估价的合同总金额

C.合同协议书中写明的不含暂列金额的合同总金额

D.承包人完成全部承包工作后的工程结算价格

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参考答案:D
参考解析:本题考查合同价格的内涵。合同价格是指承包人按合同约定完成包括缺陷责任期内的全部承包工作后,发包人应付给承包人的金额,包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索赔应予补偿的金额。合同价格也是承包人完成全部承包工作后的工程结算价格。

3、关于缺陷责任期内的工程维修及费用承担,下列说法错误的是(  )。

A.缺陷责任期自实际竣工日期起计算

B. 承包单位造成的缺陷,承包单位负责维修并承担费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任

C. 在全部工程竣工验收前,已经建设单位提前验收的单位工程,其缺陷责任期的起算日期不变

D. 承包单位造成工程无法使用而需再次检验、修复的,发包人有权要求承包人延长缺陷责任期

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参考答案:C
参考解析:A,B,D选项说法正确
C选项说法错误:在全部工程竣工验收前,已经发包人提前验收的单位工程,其缺陷责任期的起算日期相应提前。

4、根据《标准施工招标文件》通用合同条款,下列关于争议评审程序的表述中,正确的有()。

A.首先由申请人向被申请人提交评审申请报告,同时将报告副本提交争议评审组和监理人

B.被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的28天内,向争议评审组提交答辩报告

C.被申请人将答辩报告副本同时提交申请人和监理人

D.争议评审组在收到合同双方报告后14天内,邀请双方代表及有关人员举行调查会

E.调查会结束后14天内,争议评审组独立、公正做出书面评审意见

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参考答案:B,C,D,E
参考解析:合同双方的争议,应首先由申请人向争议评审组提交一份详细的评审申请报告,申请人还应将上述报告的副本同时提交给被申请人和监理人。A错误。
被申请人在收到申请人评审申请报告副本后的28天内,向争议评审组提交一份答辩报告。
被申请人将答辩报告的副本同时提交给申请人和监理人。
争议评审组在收到合同双方报告后的14天内,邀请双方代表和有关人员举行调查会,向双方调查争议细节;必要时争议评审组可要求双方进一步提供补充材料。
在调查会结束后的14天内,争议评审组应在不受任何干扰的情况下进行独立、公正的评审,做出书面评审意见,并说明理由。故本题选B,C,D,E

5、在履行合同过程中发生争议,采用争议评审方式的,发包人和承包人应在(  ),协商成立争议评审组。

A.开工日后的28天内

B.订立施工合同后

C.开工之日

D.施工合同生效后

E.争议发生后

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参考答案:A,E
参考解析:本题考查的是施工合同示范文本。采用争议评审的,发包人和承包人应在开工日后的28天内或在争议发生后,协商成立争议评审组。争议评审组由有合同管理和工程实践经验的专家组成。

6、下列导致承包人工期延长和费用增加的情形中,根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款,发包人应延长工期和(或)增加费用,但不支付承包人利润的有()。

A.发包人提供图纸延误

B.施工中遇到了难以预料的不利物质条件

C.在施工场地发现文物

D.发包人提供的基准资料错误

E.发包人引起的暂停施工

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参考答案:B,C
参考解析:A错误,应承担工期、费用,并支付合理的利润。
B正确,应承担工期、费用。
C正确,应承担工期、费用。
D错误,应承担工期、费用,并支付合理的利润。
E错误,应承担工期、费用,并支付合理的利润。
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