答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 B
【答案解析】 采用公允价值模式计量的投资性房地产不能转换为成本模式。
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 C
【答案解析】 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更，转换时公允价值与原账面价值的差额，应计入留存收益。
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 B
【答案解析】
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 C
【答案解析】 2011年的会计处理为：
借：银行存款 35
贷：其他业务收入 35
借：银行存款 620
贷：其他业务收入 620
借：其他业务成本 600
贷：投资性房地产—成本 560
—公允价值变动 40
借：公允价值变动损益 40
贷：其他业务成本 40
2011年度影响损益的金额＝35+620－600－40+40＝55（万元）。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 A
【答案解析】 该处置的收入应记入“其他业务收入”科目。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题分录为：
借：银行存款 70
贷：其他业务收入 70
借：其他业务成本 40
投资性房地产累计折旧 60
投资性房地产减值准备 20
贷：投资性房地产 120
处置当期的净损益＝70－40＝30（万元）。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 D
【答案解析】 企业采用公允价值模式计量时，“投资性房地产”科目期末借方余额，反映投资性房地产的公允价值；如果采用成本模式计量，则反映的是投资性房地产的成本。
【该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 B
【答案解析】 本题考核投资性房地产的计量。选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。
【该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 A
【答案解析】 投资性房地产在用途、状态、目的等方面与作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产都是不同的。
【该题针对“投资性房地产的范围”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 A
【答案解析】 应确认的公允价值变动收益＝（4 800－4 600）－（5 000－4 600）＝200－400＝-200（万元）。
【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】
点击查看：2013年《中级会计实务》第四章基础讲义4.1 4.2 4.3 4.4
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