三、判断题
1、
【正确答案】 错
【答案解析】 处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，与之相关的资本公积应转入其他业务成本。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 错
【答案解析】 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入资本公积（其他资本公积）；转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）。
【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 对
【答案解析】 自行建造投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费用、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用等。
【该题针对“投资性房地产的确认和初始计量”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 错
【答案解析】 对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间不计提折旧或摊销。
【该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 错
【答案解析】 取得的租金收入记入“其他业务收入”科目。
【该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产”知识点进行考核】
6、
【正确答案】 对
【答案解析】
【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】
7、
【正确答案】 对
【答案解析】 如果投资性房地产被处置，或者是预计不能为企业带来经济利益，则不再符合投资性房地产的定义和确认条件，所以应终止确认。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
8、
【正确答案】 对
【答案解析】 企业处置投资性房地产时，应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入，将投资性房地产的账面价值计入其他业务成本，同时如果有公允价值变动和资本公积的，要将公允价值变动损益和资本公积转到其他业务成本中。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
9、
【正确答案】 对
【答案解析】 货币性资产，是指企业持有的货币资金和将以固定或可确定金额收取的资产，投资性房地产不符合该定义，所以不属于货币性资产。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
10、
【正确答案】 错
【答案解析】 企业处置投资性房地产时，应当将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本，同时如果有公允价值变动损益和资本公积的，要将公允价值变动损益和资本公积转到其他业务成本中。
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
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