四、计算题
1、
【正确答案】 （1）2010年第一笔和第三笔会计分录不对，正确的处理是：
借：投资性房地产 3 000
存货跌价准备 600
贷：开发产品 3 600
借：其他业务成本 100
贷：投资性房地产累计折旧 100
（2）2011年第一笔会计分录不对，正确的处理是：
借：投资性房地产—成本 3 200
投资性房地产累计折旧 100
贷：投资性房地产 3 000
利润分配—未分配利润 270
盈余公积 30
【答案解析】
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的转换”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 （1）编制甲企业自行建造厂房的有关会计分录。
①借：工程物资 1 404
贷：银行存款 1 404
②借：在建工程 1 404
贷：工程物资 1 404
③借：在建工程196
贷：库存商品 80
应交税费—应交增值税（销项税额） 17（100×17％）
应付职工薪酬 99
④借：固定资产 1 600
贷：在建工程 1 600
（2）计算甲企业该厂房2009年年末累计折旧的金额。
2009年年末累计折旧的金额＝（1 600－100）÷30×2＝100（万元）。
（3）编制甲企业将该厂房停止自用改为出租的有关会计分录。
借：投资性房地产—成本 1 700
累计折旧 100
贷：固定资产 1 600
资本公积—其他资本公积 200
（4）编制甲企业该厂房有关2010年末后续计量的有关会计分录。
借：投资性房地产—公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
（5）编制甲企业该厂房有关2010年租金收入的会计分录。
借：银行存款 20
贷：其他业务收入20
借：营业税金及附加 1
贷：应交税费—应交营业税 1
（6）编制甲企业2011年处置该厂房的有关会计分录。
借：银行存款 2 000
贷：其他业务收入 2 000
借：营业税金及附加 100
贷：应交税费—应交营业税 100
借：其他业务成本 1 750
贷：投资性房地产—成本 1 700
—公允价值变动 50
借：公允价值变动损益 50
贷：其他业务成本 50
借：资本公积—其他资本公积 200
贷：其他业务成本 200
【答案解析】
【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 (1)甲公司自行建造厂房的有关会计分录：
①借：工程物资 1 638
贷：银行存款 1 638
②借：在建工程 1 638
贷：工程物资 1 638
③借：在建工程 576
贷：库存商品 180
应交税费—应交增值税(销项税额) 34
应付职工薪酬 362
借：应付职工薪酬 362
贷：银行存款 362
④借：固定资产 2 214
贷：在建工程 2 214
(2)2×10年年末累计折旧的金额＝(2 214－36)÷22÷12×(4＋12)＝132(万元)。
(3)转换的处理：
借：投资性房地产—成本 2 200
累计折旧 132
贷：固定资产 2 214
资本公积—其他资本公积 118
(4)确认公允价值变动：
借：投资性房地产—公允价值变动 200
贷：公允价值变动损益 200
(5)确认租金收入：
借：银行存款 220
贷：其他业务收入 220
(6)处置：
借：银行存款 2 500
贷：其他业务收入 2 500
借：其他业务成本 2 400
贷：投资性房地产—成本 2 200
—公允价值变动 200
借：资本公积—其他资本公积 118
贷：其他业务成本 118
借：公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 200
借：营业税金及附加 125
贷：应交税费—应交营业税 125
【答案解析】
【该题针对“自用房地产转换为投资性房地产”知识点进行考核】
点击查看：2013年《中级会计实务》第四章基础讲义4.1 4.2 4.3 4.4
◇ 233网校提醒广大考生2013年会计职称考试已经进入到备考阶段，请考生朋友们跟着网校辅导课程的进度，尽早投入到复习状态中！如果您在备考过程中遇到任何疑问，欢迎您登录会员中心老师答疑或论坛，随时与辅导专家、广大考生朋友们一起交流！
