重点、难点讲解及典型例题
一、收入的确认条件
【例题1·单选题】下列关于收入确认的表述中，错误的是()。
A．企业确认收入时，必须满足“相关的经济利益很可能流入”这个条件
B．企业销售的商品在质量、品种、规格等方面不符合合同规定的要求，又未根据正当的保证条款予以弥补的，不能确认收入
C．卖方仅仅为了到期收回货款而保留商品的法定产权的，则销售成立，相应的收入应予以确认
D．房地产企业将开发的房产出售后，保留了对该房产的物业管理权的，因企业对售出的商品保留了继续管理权，所以该房产销售不成立
【答案】D
【解析】房地产企业将开发的房产售出后，保留了对该房产的物业管理权，由于此项管理权与房产所有权无关，房产销售成立。企业提供的物业管理应视为一个单独的劳务合同，有关收入确认为劳务收入。
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