可行性研究是指在工程项目决策之前，通过调查、研究、分析建设工程在技术、经济等方面的条件和情况，对可能的多种方案进行比较论证，同时对工程建成后的综合效益进行预测和评价的一种投资决策分析活动。对于政府投资项目，可行性研究、分析、论证完成后，项目单位应向政府投资主管部门或其他有关部门报送投资项目可行性研究报告及应附具的文件、批复等资料。
可行性研究报告的主要内容包括：
- 项目建设必要性评估：评估拟建项目是否符合国家建设方针，是否满足市场需求，是否具有良好的前景等。
- 项目建设条件评估：评估项目建设规模是否经济合理；物料供应数量和质量是否满足项目需求；项目所需的供电、供水、供热、供气和通信等设施条件是否满足项目建设和建成后正常运行的需要；项目选址是否符合规划原则和要求，是否符合土地管理、文物保护、环境保护等方面的法律和法规，选择依据和理由是否充分。
- 项目环境影响评估：评估项目是否按要求编制环境影响评价文件，文件内容是否全面，环境保护措施是否可行等。
- 技术方案、设备方案和工程方案评估：评估技术方案、设备方案和工程方案是否可行；节能和节水措施是否合理、得当；设计依据是否正确，相关负荷、参数是否满足功能需要，是否安全、经济、合理，是否符合相应规范与标准；安全防范措施是否可靠等。
- 投资估算与资金筹措评估：评估项目的投资估算是否准确，资金筹措方案是否可行。
可行性研究报告的作用在于：
- 提供决策依据：为政府投资主管部门或其他有关部门提供决策依据，确保项目在技术和经济上的可行性。
- 优化设计方案：通过对多种方案的比较论证，优化设计方案，提高项目的经济效益和社会效益。
- 风险控制：通过全面的评估，识别和控制项目的风险，确保项目的顺利实施。
- 合规性检查：确保项目符合国家和地方的各项法律法规，避免因违规操作而造成的损失。
总之，可行性研究报告是工程项目决策的重要依据，它不仅能够帮助决策者全面了解项目的情况，还能够为项目的成功实施提供有力保障。
科目：中级建筑与房地产经济
考点：（二）编报可行性研究报告
