51、（A）的特点是针对性强，适宜少数尖端客户，能够为客户提供需要的个性化服务，但营销渠道狭窄，营销成本高。
A．单一营销策略
B．情感营销策略
C．分层营销策略
D．大众营销策略
52、对于仅提供保证担保方式的个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的（D）。
A．80%
B．70%
C．60%
D．50%
53、商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上（D）。
A．上浮不超过5%
B．上浮不超过10%
C．上浮不超过20%
D．不上浮
54、房地产开发项目资本金比例达不到（D）的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
A．5%
B．15%
C．25%
D．35%
系统解析：D[解析]《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。
55、等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月（递减），本金逐月（递增）。
A．递增，递减
B．递增，递增
C．递减，递增
D．递减，递减
56、商用房贷款贷后与档案管理环节的主要风险点不包括（B）。
A．未对贷款使用情况进行跟踪检查
B．未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C．商用房贷款一般金额较大，操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象
D．贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱
57、增加交叉式服务，提供个性服务和关联服务属于（B）。
A．传播品牌
B．为品牌制造影响力和崇高感
C．整合品牌资源
D．建立品牌工作室
58、银行市场外部环境分析的社会与文化环境不包括（C）。
A．信贷客户的分布与构成
B．购买金融产品的模式与习惯
C．技术变革
D．劳动力的结构与素质
59、下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是（B）。
A．承办银行不得接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收
B．逾期90天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收
C．贷款一日逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书”，要求借款人提前偿还全部借款
D．贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议
60、以下（D）是不以赢利为目的，带有较强的政策性。
A．自营个人住房贷款
B．个人经营类贷款
C．个人消费品贷款
D．公积金个人住房贷款
