税收记忆口诀13：房产税税率
房产税率要记牢，考试一般给不到;
12%从租解药，从价计征多一点狂笑;
个人出租房屋经常考，4%税率要记牢。
税法记忆口诀14：房产税税收优惠
房产自用免税住，宗教名胜财政出;
机关军队逛公园，团队自用免负担;
个人房产莫出租，企业学医房产无。
税法记忆口诀15：房产税纳税义务发生时间
原有房产转经营，当月征税不宽容;
新建房屋来生产，建成之日是关键;
委托施工要验收，租借房屋交付后;
存量房产要办证，次月交税找平衡。
税法记忆口诀16：城镇土地使用税/耕地占用税税收优惠
军事设施养老院，学校医院幼儿园，占用耕地没负担;
农民占地搞新建，耕地税额要减半。
税法记忆口诀17：车船税纳税人计税依据
机动车船要纳税，登记与否不分类;
乘用客车摩托车，按辆计税没的说;
其他车辆整备算，挂车计算要折半;
船舶要用净吨位，游艇艇身长度对。
税法记忆口诀18：车船税税收优惠
捕捞养殖渔船不上税，军警武装专用车船类;
外事驻华自然灾害免，公共交通农村使用减;
吨税已纳内部行使浅，船税宽容大度免五年。
税法记忆口诀19：企业所得税不征税收入和免税收入
财政拨款国家管，此种收入别为难;
行政收费和基金，还有财政性资金;
他们都要有座位，因此他们不征税。
国家组织放贷款，利息所得就地免。
居民企业来投资，是否上市看公司，
上市持股时间短，这样收益不能免。
非营利合理收入，实行免税没错误。
地方政府发债券，利息所得免税占。
税法记忆口诀20：企业所得税利息扣除
利息扣除有奥秘，同期同类扣利息;
关联要看资债比，扣息一定要仔细;
关联证明能独立，据实扣除没说地;
如果投资不到位，借款利息不合理。
税法记忆口诀21：企业所得税资产提折旧
房屋、建筑折旧年限最长远，法定就是20年;
生产设备明显段，飞火轮(飞机、火车、轮船)折旧也就10年
器具工具和家具，折旧年限再减半(5年);
电子设备为最短，3年时间就折完。
税法记忆口诀22：企业所得税技术转让优惠
技术转让真能干，一年净赚500万;
一旦超过500万，超过部分要减半;
转让收入不算晚，转让所得是关键。
税法记忆口诀23：企业所得税加计扣除优惠
研发活动很辛苦，加计扣除来弥补;
三新费用分情况，50%做榜样;
残疾人员巧安置，本人双倍扣工资。
当然口诀再好也要看注会教材啊，毕竟教材是我们的根本，预祝各位考生CPA考试轻松过关!
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