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2019一建工程经济计算题第一章考点四:投资收益率分析

作者:233网校 2019-06-12 08:36:00
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2019一级建造师《建设工程经济》计算题考点

1Z101000 工程经济

完整版下载:第一章计算题考点13个+真题全解.pdf

考点四:P20 终值和现值的计算【2018、2017、2016、2015、2014】

(一)总投资收益率(ROI)-表示技术方案总投资的盈利水平

ROI=EBIT/TI×100%

TI--总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

EBIT--年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用  (正常年份或运营期)

考法1、考核总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金

【真题重现】

【2018】某项目建设投资为9700万元(其中:建设期贷款利息700万元),全部流动资金为900万元,项目投产后正常年份的年息税前利润为950万元,则该项目的总投资收益率为(  )。

A.10.56%                                      

B.9.79%

C.9.60%                                       

D.8.96%

答案:D

答案:950/(9700+900)=8.96%

考法2、考核年息税前利润取值(正常年份或运营期)

【真题重现】

【2016】某项目建设投资为5000万元(不含建设期货款利息),建设期货款利息为550万元,全部流动资金为450万元,项目投产期年息税前利润为900万元,达到设计生产能力的正常年份年息税前利润为1200万元,则该项目的总投资收益率为(  )。

A.24.00%                                     

B.17.50%

C.20.00%                                     

D.15.00%

参考答案 C

解析:1200/(5000+550+450)=20.00%

考法3、结合资本金净利润率综合考核,见本考点、(二)资本金净利润率真题举例

(二)资本金净利润率(ROE)-表示技术方案资本金的盈利水平

ROE=NP/EC×100%

EC--技术方案资本金

NP--净利润=利润总额一所得税  (正常年份或运营期)

【真题重现】

【2014】某技术方案总投资1500万元,其中资本金1000万元,运营期年平均利息18万元,年平均所得税40.5万元。若项目总投资收益率为12%,则项目资本金净利润率为( )。  

A.16.20%                                    

B.13.95%  

C.12.15%                                   

D.12.00%  

答案:C  

解析:资本金净利润率=净利润/资本金;净利润=利润总额一所得税

(1)先求未知项利润总额,总投资收益率=年息税前利润/总投资,息税前利润=利润总额+利息

(X+18)/1500=12%,X=162

(2)求欲求项资本金净利润率=(162-40.5)/1000=12.15%

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