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贷前调查的内容

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贷前调查的内容考点解析

所属考试:银行从业
授课老师:王玉婷
所属科目:初级公司信贷
考点标签: 了解
所属章节:第二章 信贷申请受理和贷前调查/第三节 贷前调查/贷前调查的内容
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贷前调查的内容介绍

贷前调查的内容

贷前调查的主要对象就是借款人、保证人、抵(质)押人、抵(质)押物等。主要从信贷业务合法合规性、安全性和效益性等方面进行调查。

(1)信贷合规性调查

①认定借款人、担保人合法主体资格。

②认定借款人、担保人的法定代表人、授权委托人、法人的公章和签名的真实性和有效性,并依据授权委托书所载明的代理事项、权限、期限认定授权委托人是否具有签署法律文件的资格、条件。

③对需要董事会决议同意借款和担保的,信贷业务人员应调查认定董事会同意借款、担保决议的真实性、合法性和有效性。

④对需要股东(大)会决议同意借款和担保的,信贷业务人员应调查认定股东(大)会同意借款、坦保决议的真实性、合法性和有效性。

⑤对抵押物、质押物清单所列抵(质)押物品或权利的合法性、有效性进行认定。

⑥对贷款使用合法合规性进行认定。

⑦对购销合同的真实性进行认定。

⑧对借款人的借款目的进行调查。

(2)信贷安全性调查

①借款人、保证人及法定代表人的品行、业绩、能力和信誉

②借款人、保证人是否已建立良好的公司治理机制

③借款人、保证人的财务状况及其提供的财务报表的真实性进行审查

④对借款人过去三年的经营效益情况进行调查,分析客户所处行业前景、产品销路以及竞争能力,并进一步核实其计划实现的销售收入和利润的可行性。

⑤对过往信贷业务履约情况进行调查。

⑥对有限责任公司和股份有限公司的对外股本权益性投资及关联公司情况进行调查。(7)对押品及其价值评估情况进行调查。

⑦对于申请外汇贷款的客户,调查人员要调查认定借款人、保证人承受汇率、利率风险的能力,还要注意汇率变化对抵(质)押担保额的影响程度。

⑧对于申请外汇贷款的客户,要调查认定借款人、保证人承受汇率、利率风险的能力,尤其要注意汇率变化对抵(质)押担保额的影响程度

(3)信贷效益性调查

①结合当期资金成本、拨备等监管要求,计算该笔贷款的利差及风险调整后的收益情况。

②对借款人过去和未来给银行带来的收入、存款、贷款、结算、结售汇等综合效益情况进行调查、分析、预测。

专题更新时间:2025/08/01 11:32:01
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“三查三比” 方法运用:查交易合同、历史流水、行业规律,比计划与实际、预算与市场,确保用途真实合理。特殊情况处理要求:对大额用途要求提供预付款凭证,对违背行业规律用途拒绝授信。
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2025-07-08 浏览:18

贷前调查的内容考点试题

多选题 1.根据信贷安全性调查的要求,良好的公司治理机制包括( )。
A . 激励约束机制
B . 长远的发展战略
C . 保守的会计原则
D . 健全负责的董事会
E . 科学有效的目标责任制

正确答案: A

答察解析: 进行贷款安全性调查,要考察借款人、保证人是否已建立良好的公司治理机制,主要包括是否制定清晰的发展战略、科学的决策系统、执行系统和监督系统、审慎的会计原则、严格的目标责任制及与之相适应的激励约束机制、健全的人才培养机制和健全负责的董事会。 

单选题 2.下列不属于信贷合法性、合规性调查的内容的是( )。
A . 认定借款人的法人资格
B . 对借款人的借款目的进行调查
C . 考察借款人是否建立了良好的公司治理机制
D . 认定担保人的法定代表人签名的真实性和有效性

正确答案: C

答察解析: 信贷的合规性调查是指银行对借款人和担保人的主体资格、信贷用途及相关手续等合乎法律和监管要求的情况进行调查、认定。调查的内容应包括:①认定借款人、担保人法人资格。②认定借款人、担保人的法定代表人、授权委托人、法人公章、签名的真实性和有效性,并依据授权委托书所载明的代理事项、权限、期限认定授权委托人是否具有签署法律文件的资格、条件。③对需董事会决议同意借款和担保的,信贷业务人员应调查认定董事会同意借款、担保决议的真实性、合法性和有效性。④对需股东(大)会决议同意借款和担保的,信贷业务人员应调查认定股东(大)会同意借款、担保决议的真实性、合法性和有效性。⑤对抵押物、质押物清单所列抵(质)押物品或权利的合法性、有效性进行认定。⑥对贷款使用合法合规性进行认定。信贷业务人员应调查认定借款人有关生产经营及进出口许可证是否真实、有效,贷款使用是否属于营业执照所列经营范围,并分析借款人生产经营是否符合国家和本地区的经济政策、产业政策。⑦对购销合同的真实性进行认定。⑧对借款人的借款目的进行调查。  

判断题 3.信贷的合规性调查是指银行业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律和监管要求的行为进行调查、认定。(  )
A .
B .

正确答案: B

答察解析: 业务人员在开展贷前调查工作时,需要对贷款合法合规性、安全性和效益性等方面进行调查。其中,信贷的合规性调查是指银行业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律和监管要求的行为进行调查、认定。

单选题 4.公司信贷安全性调查的内容不包括(  )。
A . 对借款人、法定代表人的品行进行调查
B . 对公司借款人财务经理个人信用卡的额度进行审核
C . 对保证人的财务管理状况进行调查
D . 对借款人、保证人过往信贷业务履约情况进行调查

正确答案: B

答察解析: 信贷安全性调查是指银行对借款人的经营管理、市场竞争力、财务效益,以及担保措施等各类情况进行的综合分析调查,可以有效判断借款人及信贷业务风险。信贷安全性调查的内容应包括:
(1)对借款人、保证人及其法定代表人的品行、业绩、能力和信誉进行调查,熟知其经营管理水平、公众信誉,了解其履行协议条款的历史记录。
(2)调查了解借款人、保证人股权关系及关联方情况、组织架构等,考察借款人保证人是否已建立良好的公司治理、内部控制机制,主要包括是否具有清晰的发展战略,科学的决策系统、执行系统和监督系统,审慎的会计原则,科学有效的目标责任制及与之相适应的激励约束机制,健全的人才培养机制和健全负责的董事会,关联交易情况及公允性等。
(3)调查分析借款人、保证人的资产结构、财务资金状况、融资情况及资金需求等;审查借款人、保证人提供的财务报表的真实性,对重要数据应核对总账、明细账,查看原始凭证与实物是否相符,掌握借款人和保证人的偿债指标、盈利指标和营运指标等重要财务数据。
(4)对借款人过去三年的经营效益情况进行调查,调查分析客户核心主业及所处行业前景、产品销路以及竞争能力,并进一步核实其计划实现的销售收入和利润的可行性。
(5)对借款人、保证人过往信贷业务履约情况进行调查,评价其资信水平。
(6)调查借款人的还款来源情况、重大经营计划、投融资计划及未来预期现金流状况。
(7)调查评价所提供担保的担保能力及合法有效性,对于采用抵(质)押担保方式的,还应对押品及其价值评估情况进行调查。
(8)对于申请外汇贷款的客户,调查人员要调查认定借款人、保证人承受汇率、利率风险的能力,还要注意汇率变化对抵(质)押担保额的影响程度。

判断题 5.信贷安全性调查是指银行对借款人的经营管理、市场竞争力、财务效益,以及担保措施等各类情况进行的综合分析调查,可以有效判断借款人及信贷业务风险。(  )
A .
B .

正确答案: B

答察解析: 信贷安全性调查是指银行对借款人的经营管理、市场竞争力、财务效益,以及担保措施等各类情况进行的综合分析调查,可以有效判断借款人及信贷业务风险。

大咖讲解:贷前调查的内容

王玉婷
银行从业
经济学硕士,从事金融培训工作,曾多次在工商银行、农业银行、建设银行、邮储银行等多家金融机构授课,教学经验丰富,培训学员众多。
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高频

贷前调查的方法

(1)现场调研——贷前调查中最常用、最重要的一种方法,同时也是在一般情况下必须采用的方法。

调查方式

调查对象

侧重点

现场会谈

尽可能多的、不同层次的成员。包括行政部门、财务部门、市场部门、生产部门及销售部门的主管。

了解其关于企业经营战略和发展的思路、企业内部的管理情况,从而获取对借款人及其高层管理人员的感性认识。

实地考察

客户的生产经营场所,观察公司的厂房、库存、用水量、用电量、设备或生产流水线。

调查公司的生产设备运转情况、实际生产能力、产品结构情况、订单、应收账款和存货周转情况、固定资产维护情况、周围环境状况等。

(2)非现场调查

①搜寻调查:各种媒介物如杂志、书籍、期刊、互联网资料、官方记录等。应注意信息渠道的权威性、可靠性和全面性。

②委托调查:通过中介机构或银行自身网络开展调查。

③其他方法:业务人员可通过接触客户的关联企业、竞争对手或个人获取有价值信息,还可通过行业协会(商会),政府的职能管理部门(如市场监督管理部门、税务机关、公安部门等机构)了解客户的真实情况。

高频

贷前调查报告内容要求

(1)贷前调查报告内容一般要求

借款人基本情况

借款人名称、性质、成立日期、经营年限、法人代表、组织架构、股东背景、实际控制人等;

借款人经营范围、所属行业、核心主业、提供产品或服务的年生产能力;

借款人的技术、管理情况;

主要管理人员的品行、专业技术水平、经营管理能力评价;

借款人是否涉及兼并(被兼并)、合资、分立、重大诉讼、破产等事项;

借款人关联方的销售、融资情况及关联交易等情况。

借款人生产经营及经济效益情况

借款人所处的行业情况、采购及销售模式、成立(特别是近三年)的成长性、盈利水平和变动趋势;产成品与原材料的价格比例关系与变动趋势;

近三年销售收入、成本及利润的结构、增长率与未来变动趋势;

产品市场占有份额与变动趋势;

近三年原材料进口数量和金额、产成品出口量和创汇额、进出口商品盈亏及出口换汇成本分析;

主要客户、供应商及分销渠道;

销售模式、业务周期、产品销售季节特点;

产品市场份额与变动趋势;外向型企业近三年原材料进口数量和金额、产品出口量和创汇额、进出口商品盈亏及出口换汇成本分析等。

借款人财务状况

近三年及当期财务报表分析,侧重分析借款人的短期偿债能力、财务数据真实性;

流动资金数额和周转速度;

存货数量、净值、周转速度、变现能力、呆滞积压库存物资情况;

应收账款金额、周转速度、数额较大或账龄较长的国内外应收账款情况,相互拖欠款项及处理情况;

应付账款情况;

对外投资情况、在建工程与固定资产的分布情况;

亏损挂账、待处理流动资产损失、不合理资金占用及清收等情况。

借款人资信及与银行往来情况

借款人在银行开户的情况,在本行信用等级、授信限额、借款额及额度占用情况;

其他银行和非银行机构的融资情况,中国人民银行企业征信系统反映的贷款情况、担保情况及信用记录情况;借款人的或有负债情况;借款人已经提供的抵(质)押担保情况。

资金用途

该笔贷款的金额、期限、用途、提款计划;

该笔贷款所涉及的经营周期、结合借款人的用途、实际需求、经营周期、交易对手资金占用、现金流量情况分析贷款金额和期限的合理性和必要性。

还款能力

主要包括还款来源;分析、说明借款人是否有还贷资金缺口,主要包括借款人依靠自身生产经营产生的现金流、综合收益及其他合法收人等对归还银行贷款的可靠性评价。

担保情况

主要包括保证人基本状况;保证人担保能力评价;资本信用与财务状况;抵(质)押的合法性;抵(质)押物名称、所在地、数量、质量和所有权/使用权人;抵(质)押物价值评价;抵(质)率测算;抵(质)押物的变现能力评价;抵押物是否已办理保险手续,保险权益是否已转让银行或是否已出具把保险权益转让给银行的承诺函。

银行业金融机构收益预测

主要包括利息收入、年结算量及结算收入、日均存款额、其他收入和收益等。

风险评估意见

结论性意见

是否提供贷款;贷款的金额、期限、用途、利率、还款计划、担保方式、提款条件、信贷资金支付条款,以及尚须进—步落实的问题。

(2)固定资产贷款贷前调查报告内容的特殊要求

①项目合法性要件取得情况

②投资估算与资金筹措安排情况

③项目建设必要性及技术情况

④项目配套条件落实情况

⑤项目效益情况

⑥项目风险分析

(3)流动资金贷款贷前调查报告内容的特殊要求

分析借款人经营规模及运作模式、季节性、技术性及结算方式等因素对借款人流动资金需求量的影响。

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