根据《消防安全技术实务》（2022年教材）第六章及《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2022年版）第5.5.25条，住宅建筑在特定严苛条件下方可仅设置1部疏散楼梯，但该情形极为有限，绝非普遍适用。核心前提为：建筑为独立单元式住宅，且必须同时满足以下全部条件：第一，建筑高度不大于27m（即属多层住宅），或虽为高层（＞27m但≤54m），但须符合更严格的附加要求；第二，每个单元的建筑面积不大于500m²；第三，所有户门均采用乙级防火门（耐火完整性≥1.00h，且具备自动闭合功能）；第四，任一户门至最近楼梯间安全出口的直线距离不大于10m（注意：题干中“5m”属超严要求，可用于强化安全裕度，但规范底线为10m）；第五，该楼梯必须为封闭楼梯间，且梯段净宽度不小于1.10m（题干中1.20m符合要求）；第六，该楼梯须直通屋面，且屋面应能通过连通走道或开口与其他单元楼梯间可靠连通，确保火灾时跨单元避难路径畅通。特别强调：若建筑高度＞54m（如题干中31.90m住宅虽未超54m，但已接近临界），则严禁仅设1部疏散楼梯；而建筑高度＞33m的住宅，必须设置防烟楼梯间，且至少2个安全出口。实践中常见误区是仅关注户门等级而忽略疏散距离或屋面连通性，导致设计违规。因此，“乙级门+短距离+通屋面+小面积+低高度”五要素缺一不可，否则必须按规范强制设置不少于2个安全出口。
科目：消防安全技术实务
考点：安全出口的设置要求-民用建筑-住宅建筑
