注会《会计》主观题高频考点：租赁（一）

来源:233网校 2022-07-20 00:00:01

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注册会计师《会计》科目考试内容多，考查范围较广，对于主观题的考查较为全面。因此考生在学习时一定要掌握重点，对高频考点进行着重复习。233网校教研团队老师整理汇总了主观题高频考点，希望能对考生朋友有所帮助！

承租人的会计处理

一、初始计量

账务处理

（1）借：使用权资产（按尚未支付的租赁付款额的现值）

　　　　租赁负债—未确认融资费用　

　　　　贷：租赁负债—租赁付款额　　　

（2）借：使用权资产

　　　　贷：预付账款

【租赁期开始日之前支付租赁付款额的（扣除已享受的租赁激励）】

（3）借：使用权资产

　　　　贷：银行存款（按发生的初始直接费用）

（4）借：使用权资产

　　　　贷：预计负债（现值）

（按预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）

二、后续计量

（一）使用权资产的后续计量（账务处理）

借：主营业务成本/销售费用/管理费用等

　　制造费用/研发支出等

　　贷：使用权资产累计折旧

（二）使用权资产的减值

（1）在租赁期开始日后，承租人应当按照规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理。使用权资产发生减值的，按应减记的金额：

借：资产减值损失

　　贷：使用权资产减值准备

（2）使用权资产减值准备一旦计提，不得转回。

（3）承租人应当按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值，进行后续折旧。

（三）租赁变更的会计处理

承租人应区分以下情形进行会计处理：

①租赁变更导致租赁范围缩小或租赁期缩短的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，以反映租赁的部分终止或完全终止。承租人应将部分终止或完全终止租赁的相关利得或损失计入当期损益。

承租人应当按缩小或缩短的相应比例：

借：租赁负债——租赁付款额

　　使用权资产累计折旧

　　使用权资产减值准备

　　贷：租赁负债——未确认融资费用

　　　　使用权资产

　　　　资产处置损益（可借可贷）

②其他租赁变更（租赁范围缩小或租赁期缩短以外的变更），承租人应当相应调整使用权资产的账面价值。

【提示】值得注意的是，租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，承租人应当调减使用权资产的账面价值，部分终止租赁的相关利得或损失记入“资产处置损益”科目。企业不得改按短期租赁进行简化处理并追溯调整。（22新增）

租赁负债重新计量时折现率的选择

情形		折现率的选择
实质固定付款额发生变动		折现率不变，即采用租赁期开始日确定的折现率
担保余值预计的应付金额发生变动
用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动	在租赁期开始日后，因用于确定租赁付款额的指数或比率（浮动利率除外）的变动而导致未来租赁付款额发生变动
	在租赁期开始日后，因浮动利率的变动而导致未来租赁付款额发生变动	修订后的折现率
购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化
租赁变更不作为一项单独租赁处理		变更后的折现率