做这种题目的时候，首先要判断租赁的类型，为何要做判断呢？因为不同租赁方式，在税务处理上有所不同。
1、判断类型
融资租赁：满足下列条件之一：租赁期限届满时取得租赁所有权/租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（大于等于75%）/租赁资产性质特殊/最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（大于等于90%）/承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款将远远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理的确定承租人将行使该选择权。
其余情况为经营租赁。
2、分情况计算
首先需要注意租赁费是期初还是期末支付，时点不同，现金流量计算就不同；
如果确定为经营租赁，则比较简单。租赁费可以税前抵扣，现金流量就是租赁费（1-所得税税率）；
如果确定为融资租赁，则比较复杂，需要考虑的就比较多。首先租赁费是不得税前抵扣，直接作为现金流出就可以，还有折旧摊销抵税（融资租赁的租赁费加相关费用作为租入固定资产的计税基础，用来计提折旧），期限届满时看看是否发生所有权转移；
如果是借款购置的，则购置费可以直接作为现金流出，当然还会有一些别的现金支出，比如说维修费用，要计算税后维修费用，折旧摊销抵税部分，在租赁期限届满的时候，还需要计算一个折余价值 期末变现收益纳税或者变现损失抵税。
也许看到这些你会很晕，我们可以做一下练习，注意分析差量现金流量，关注点就在于以上具体的一些内容，大家做做练习吧！点击进入注册会计师免费在线题库>>
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