订立合同时需要明确的内容

(一)标准施工合同文件

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

(1) 合同协议书

(2) 中标通知书

(3) 投标函及投标函附录

(4) 专用合同条款及其附件

(5) 通用合同条款

(6) 技术标准和要求;(7)图纸 ;

(8)已标价工程量清单;(9)其他合同文件。

(二)合同文件的优先解释次序

组成合同的各文件中出现含义或内容的矛盾时，如果专用条款没有另行的约定，以上合同文件序号为优先解释 顺序。*

合同条款中未明确由谁来解释文件之间的歧义的，但可以结合监理工程师职责中的规定，总监理工程师应与发包 人和承包人进行协商，尽量达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究后审慎确定。

发包人提供的材料和工程设备

对于包工部分包料的施工承包方式，往往设备和主要建筑材料由发包人负责提供，需明确约定发包人提供材料 设备分批次交货的种类、规格、数量、交货期限和地点等内容。

异常恶劣的气候条件范围(每年考)

【异常恶劣的气候条件】属于发包人的责任;

(工期顺延，但不补偿费用和利润)

【不利气候条件】对施工的影响则属于承包人应承担的风险;应在专用条款中明确界定不利于施工的气候和 异常恶劣的气候条件之间的界限。

【不利物质条件】不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在施工场地遇到的不可预见的自然物质 条件、非自然的物质障碍和污染物，包括地下和水文条件，但不包括气候条件。(赔工期和费用)

施工现场范围和施工临时占地

发包人应明确说明施工现场永久工程的占地范围并提供征地图纸，以及属于发包人施工前期配合义务的有关事 项，如从现场外部接至现场的施工用水、用电、用气的位置等，以便承包人进行合理的施工组织。

项目施工如果需要临时用地(招标文件中已说明或承包人投标书内提出要求)，也需明确占地范围和临时用地 移交承包人的时间。

发包人提供图纸的期限和数量

标准施工合同适用于发包人提供图纸，承包人负责施工的建设项目(图纸一般由甲方提供)。

如果承包人有专利技术且有相应的设计资质，可能约定由承包人完成部分施工图设计。此时也应明确承包人的设计 范围，提交设计文件的期限、数量，监理人签发图纸修改的期限等。(承包人的专利技术使用费应包含在投标价 内)

发包人提供的材料和工程设备

对于包工部分包料的施工承包方式，往往设备和主要建筑材料由发包人负责提供，需明确约定发包人提供的材料和设备分批交货的种类、规格、数量、交货期限和地点等内容，以便明确合同责任。

异常恶劣的气候条件范围

【异常恶劣的气候条件】属于发包人的责任（工期顺延，但不补偿费用和利润）。

【不利气候条件】对施工的影响则属于承包人应承担的风险；应在专用条款中明确界定不利于施工的气候和异常恶劣的气候条件之间的界限。

物价浮动的合同价格调整

【基准日期】通用条款规定的基准日期指投标截止时间前 28天的日期。

【调价条款】工期在12个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款，工期12个月以上的施工合同，设有调价条款。

【调价公式】

承包人办理保险，承包人是工程施工的最直接责任人，因此均规定由承包人负责投保“建筑工程一切险”、“安装工程一切险”和“第三者责任保险”，并承担办理保险的费用。

承包人需要变动保险合同条款时，应事先征得发包人同意，并通知监理人。

保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到保险人通知后立即通知发包人和监理人。

发包人办理保险

采用平行发包的方式分别交由多个承包人施工，由发包人投保为宜。

办理工程险和第三者责任保险，均必须以发包人和承包人的共同名义投保。

保险金不足的补偿

损失赔偿的不足部分按合同相应条款的约定，由该事件的风险责任方负责补偿。

未按约定投保的补偿

当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到的保险赔偿应由负有投保义务的一方当事人支付。

进场材料和工程设备保险
由当事人双方具体约定，在专用条款内写明。通常情况下，应是谁采购的材料和工程设备，由谁办理相应的保险。

现场查勘，核对发包人提供的资料

编制施工实施计划(质量、环保)

承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时道路，以及为开始施工所需的临时工程和必要的设施，满足开工的要求。

承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料，根据国家测绘基准、测绘系统和工程测量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工控制网，并将施工控制网点的资料报送监理人审批。
承包人在施工过程中负责管理施工控制网点，对丢失或损坏的施工控制网点应及时修复，并在工程竣工后将施工控制网点移交发包人

承包人的施工前期准备工作满足开工条件后，向监理人提交工程开工报审表。开工报审表应详细说明按合同进度计划正常施工所需的施工道路、临时设施、材料设备、施工人员等施丁组织措施的落实情况以及工程的进度安排。