代理的概念和特征

1. 合同法律关系的概念

法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。

合同法律关系包括合法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。这三要素构成了合同法 律关系，缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系。

2. 合同法律关系主体

(1) 自然人

作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

【民事权利能力】民事权利能力是民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力始 于出生，终于死亡。

【民事行为能力】根据自然人的年龄和精神健康状况，可以将自然人分为完全民事行为能力人、限制民事行 为能力人和无民事行为能力人。

【民事行为能力的划分界定】

(一)代理的概念和特征

代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

代理的特征：

1. 代理人必须在代理权限内实施代理行为

2. 以被代理人的名义实施代理行为

3. 代理人在被代理人的授权范围内独立的表现自己的意志

4. 被代理人对代理人承担民事责任。

(二)代理的种类

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理基于授权而产生 。法定代理是根据法律的直接规定而产生，是为未成年人、精神病人而设置的。

因此，建设工程中的一切代理行为都是委托代理。如：项目经理是施工企业的代理人、总监理工程师是监理 单位的代理人等。

工程招标代理中，被代理人是发包人，代理人是招标代理机构。

委托代理权可以书面委托，也可以口头委托。但应当书面委托的，必须采用书面形式。

【代理过错责任】

项目经理、总监理工程师作为施工企业、监理单位的代理人，应当在授权范围内行使代理权，超出授权范围的 行为则应当由行为人自己承担。

如果授权范围不明确，则应当由被代理人(单位)向第三人承担民事责任，代理人负连带责任，但是代理人

的连带责任是在被代理人无法承担责任的基础上承担的。

(三)无权代理

无权代理包括以下三种情况：

1. 没有代理权而为的代理行为;

2. 超越代理权限而为的代理行为;

3. 代理权终止后的代理行为。

代理的概念和特征

代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。

代理的特征：①代理人必须在代理权限内实施代理行为；②以被代理人的名义实施代理行为；③代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志；④被代理人对代理人承担民事责任。

合同法律关系的产生、变更和消灭

能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现场和事实，就是法律事实，包括行为和事件。

代理的种类

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理基于授权而产生 。法定代理是根据法律的直接规定而产生，是为未成年人、精神病人而设置的。

因此，建设工程中的一切代理行为都是委托代理。如：项目经理是施工企业的代理人、总监理工程师是监理 单位的代理人等。

工程招标代理中，被代理人是发包人，代理人是招标代理机构。

委托代理权可以书面委托，也可以口头委托。但应当书面委托的，必须采用书面形式。

无权代理

无权代理包括以下三种情况：

1. 没有代理权而为的代理行为;

2. 超越代理权限而为的代理行为;

3. 代理权终止后的代理行为。

代理关系的终止

1.委托代理终止

①代理期间届满或者代理事项完成；②被代理人取消委托或代理人辞去委托；③代理人丧失民事行为能力；④代理人或被代理人死亡；⑤作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。

2.法定代理终止

①被代理人取得或者恢复完全民事行为能力；②代理人丧失民事行为能力；③代理人或者被代理人死亡；④法律规定的其他情形。

作为合同法律关系主体的自然人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

【民事行为能力的划分界定】

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的（自给自足）为完全民事行为能力人。

 法人不是人，是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人以其全部财产独立承担民事责任。

  子公司具有独立法人资格；分公司不具备独立法人资格；不具备法人资格的分支机构签订合同的，合同的责任必须由法人来承担。

【成立的条件】法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。有法定代表人。

  依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。

【法人的分类】法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。

非法人组织是不具有法人资格，但能够以自己名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。

如：法人的分支机构（如：分公司，银行分行、支行）等。（不具备法人资格，但是可以作为合同的主体）

合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。

合同法律关系的内容：合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务