不动产投资工具考点解析
不动产投资工具介绍
(1)房地产有限合伙(RELP)
功能上类似私募股权合伙,由有限合伙人、普通合伙人组成。偏好资金的非流动性,投资之后可能在承诺期限截止之前很难或者不可能从投资项目中退出。有限合伙人可能面临长时间的负现金流。
(2)房地产权益基金
从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度,以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在。以开放式基金形式发行,定期开放申购和赎回,流动性好。
退出策略:在非公开市场上出售持有的资产、打包上市。
(3)房地产投资信托(REITs)
房地产投资信托:通过发行受益凭证或股票来进行募资,并将这些资金投资到房地产或房地产抵押贷款的专门投资机构。资产证券化产品,可以在证交所挂牌交易。
特点:流动性强、抵补通货膨胀效应、风险较低、信息不对称程度较低。
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赵聪
AFP持证人,经济师
主讲:证券投资基金基础知识,中级个人理财
原某985高校金融讲师,CFP持证人, 中国工商银行、中信银行、中国人寿保险公司、中泰证券、中国邮政集团等多家机构特聘内训讲师。

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王佳荣
金融圈达人
主讲:金融市场基础知识,期货基础知识,基金法律法规,中级金融
从事金融类考试培训多年,知名金融培训师、金融机构中层管理、清华大学出版社金融教材副主编、上海人才培训市场促进中心特聘讲师。人称金融类培训界的“一哥”。

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李楠
多家银行内训讲师
主讲:私募股权投资基金基础知识,中级银行管理,初级银行管理,上岗实训
233网校签约网课老师,专业从事AFP/CFP、银行从业、基金从业、中级经济师、银行校园招聘等课程的研究和授课,曾在四大行及华夏银行、天津银行、渤海银行等机进行金融类培训工作。

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赵聪
AFP持证人,经济师
主讲:证券投资基金基础知识,中级个人理财
原某985高校金融讲师,CFP持证人, 中国工商银行、中信银行、中国人寿保险公司、中泰证券、中国邮政集团等多家机构特聘内训讲师。
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