31、 成片出让合同中的受让人必须是（　　）。
A．国有企业
B．在中国注册的外商投资企业
C．中外合资企业
D．本国的企业

32、（　　）主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位。
A．轮市场细分
B．第二轮市场细分
C．第三轮市场细分
D．第四轮四场细分

33、 早出现的地租形式是（　　）。
A．级差地租
B．奴隶制地租
C．垄断地租
D．地租

34、 工业区位理论的奠基人是（　　）。
A．韦伯
B．克里斯塔勒
C．杜能
D．伯吉斯

35、 将建设用地分为农业建设用地和非农业建设用地是按（　　）来划分的。
A．所有权
B．服务的产业类型
C．生产规模或总投资额的大小
D．用途

36、 （　　）批准的土地的，必须同时报国务院批准。
A．市级人民政府
B．地方人民政府
C．省级人民政府
D．县级人民政府

37、 一般认为，（　　）是投资房地产的秘诀所在。
A．资金
B．区位
C．时间
D．回报率

38、 房地产的需求量与其价格之间的关系是（　　）。
A．正相关
B．常数关系
C．负相关
D．无关系

39、
在房地产市场调研中，描述性调研比探测性调研的调研目的（　　）。
A．更加重要
B．更加明确
C．相对模糊
D．相对粗略

40、建设用地使用转让的一般程序是（　　）。
(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
A．(1)(2)(3)(4)(5)
B．(1)(2)(3)(5)(4)
C．(1)(3)(2)(5)(4)
D．(2)(3)(4)(5)(1)
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