二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分)
61、 以下属于房地产市场需求调研内容的是（　　）。
A．居民收入水平、消费结构和消费水平
B．消费者对房地产商品的质量、价格、服务等的要求和意见
C．消费者的实际支付能力
D．现有房地产租售客户和业主对房地产的环境、功能、售后服务的意见
E．各种不同的价格策略和定价方法对房地产租售量的影响

62、 征用不同于征收，征用的特征体现在（　　）。
A．征用必须是因紧急需要
B．征用必须基于公共利益的需要
C．国家必须依法行使征用权
D．可以转移所有权
E．只适用于不动产

63、 必须经国务院批准方可征收的土地包括（　　）。
A．所有农田
B．所有基本农田
C．基本农田以外的耕地超过35公顷的
D．其他土地超过70公顷的
E．基本农田以外的其他土地超过35公顷的

64、 城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式、利用程度和利用效果的总和，其代表理论有（　　）。
A．多核心理论
B．扇形理论
C．级差地租理论
D．中心商务区土地利用模式
E．同心圆理论

65、 在以下（　　）情况下，土地使用权可以转让。
A．出让土地，土地出让金支付75%以上
B．出让土地已取得土地使用权证书
C．划拨土地已经国土资源管理部门批准准予转让
D．出让土地上进行房屋开发建设，包括土地出让金在内，已完成开发投资总额的25%
E．如果属于成片开发的出让土地，形成了工业用地或者其他建设用地条件

66、 马克思把级差地租分为（　　）。
A．级差地租iii
B．级差地租iv
C．级差地租i
D．级差地租v
E．级差地租ii
67、 征收和征用的共同点包括（　　）。
A．强制性
B．补偿性
C．所有权转移情况
D．前提条件
E．适用对象

68、 通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了（　　）手续后可以进行抵押。
A．调整规划用途
B．补签出让合同
C．领取国有土地使用证
D．补交土地使用权出让金
E．以上选项都对

69、 房地产市场调研的特点有（　　）。
A．实用性
B．实践性
C．时效性
D．客观性
E．统一性

70、关于房地产市场分析的说法，正确的有（　　）。
A．商业银行要求的开发项目贷款评估报告中，不包括市场分析的内容
B．房地产市场存在地区性，供给和需求都具有区域性特征
C．租户和购房者在判断租买时机和价格时，不需要市场分析的支持
D．在市场分析报告中应当有描绘市场区域的部分
E．市场区域包含与目标物业相似的竞争空间的需要和供给

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