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一张图+5道题,轻松拿下《一建法规》建设工程物权制度

作者:233网校 2020-06-29 09:00:00

一级建造师《建设工程法规及相关知识》科目,需要记忆的知识点多且杂,复习的时候,我们不妨利用思维导图来提高记忆效率。本文为“建设工程物权制度”考点思维导图,这类思维导图简单明了,归纳性强,可涵盖一节内容的所有重要考点,帮助快速建立起整节内容的框架,特别适合在碎片化时间学习使用,或是考前复习使用。图后配有经典考题示例,以便加强知识点的巩固和运用,建议收藏备用~

建设工程物权制度.png

【经典试题】

1、国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括(  )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.所有权

233网校答案: D
233网校解析:建设用地使用权是用益物权,使用权人依法对国有土地行使占有、使用、收益的权利。

2、某建设单位为方便施工现场运输,借用项目相邻单位道路通行,双方约定建设单位每月支付2000元费用,据此,建设单位享有的权利是(  )。

A.建设用地使用权

B.地役权

C.相邻权

D.宅基地使用权

233网校答案: B
233网校解析:

地役权和相邻权的区分,如下:

相邻权

为生产生活“必需”利用他人不动产

无偿

法定(无需对方同意)

地役权

为“便利”利用他人不动产

有偿

约定(需对方同意)

3、甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙约定:甲借用乙院的道路通行,期限20年,甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。两年后,甲拟定了下列方案,其中符合《物权法》规定的是(  )。

A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自己保留地役权

B.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

C.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁

233网校答案: C
233网校解析:需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。

4、物权变更自登记时发生法律效力的是(  )。

A.船舶所有权

B.土地抵押权

C.机动车所有权

D.地役权

233网校答案: B
233网校解析:不动产物权,登记生效;动产物权;交付生效。

5、根据《物权法》,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,该合同效力为(  )。

A.合同自办理物权登记时生效

B.未办理物权登记合同无效

C.合同生效当然发生物权效力

D.合同自成立时生效

E.未办理物权登记不影响合同效力

233网校答案: DE
233网校解析:物权效力与合同效力无关。

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