“地役权”是一级建造师《建设工程法规》科目第一章第二节的内容，学完这一知识点后，建议大家通过大量试题练习来巩固，如此方能在考场上稳操胜券，避免丢分！
1、下列物权中，自合同生效时设立的是（）。
A.地役权
B.建设用地使用权
C.居住权
D.机动车使用权
参考答案：A
参考解析：A.地役权自地役权合同生效时设立。
B.建设用地使用权自登记时设立。
C.居住权登记时设立
D.机动车使用权不属于法定物权，交付时设立
B.建设用地使用权自登记时设立。
C.居住权登记时设立
D.机动车使用权不属于法定物权，交付时设立
2、甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙，关于各方权利的说法，正确的是（ ）。
A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.乙转让土地使用权应经土地所有权人同意
D.甲的地役权对丙具有约束力
参考答案：D
参考解析：本题考查地役权的相关规定。
选项A，地役权自地役权合同生效时设立，不强制要求登记；
选项C，建设用地使用权转让可不经过土地所有权人同意；
选项B和选项D，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使 用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
选项A，地役权自地役权合同生效时设立，不强制要求登记；
选项C，建设用地使用权转让可不经过土地所有权人同意；
选项B和选项D，供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使 用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。
3、甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。该约定中甲享有的权力是()。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.土地使用权
D.土地所有权
参考答案：B
参考解析：本题考核“地役权”。
地役权，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
4、土地上已设立( )的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.抵押担保权
E.租赁使用权
参考答案：A,B,C
参考解析：土地上已设立土地承包经营权（A选项）、建设用地使用权（B选项）、宅基地使用权（C选项）等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。不包括DE选项；
5、下列关于地役权的说法，正确的是（ ）。
A.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
B.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权自地役权合同生效时设立
E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
参考答案：B,D,E
参考解析：A错误，B正确，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
C错误，D正确，地役权自地役权合同生效时设立。
E正确，从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
C错误，D正确，地役权自地役权合同生效时设立。
E正确，从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
6、下列关于地役权的说法，正确的有（ ）。
A.地役权属于用益物权
B.土地上已设立土地承包经营权，土地所有权人仍可自行决定是否设立地役权
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权未经登记，不能设立生效
E.供役地以及供役地上的建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力
参考答案：A,C,E
参考解析：B错误，土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D错误，依据《民法典》的规定，地役权自地役权合同生效时设立。
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