“抵押权”是一级建造师《建设工程法规》科目第一章第二节的内容，学完这一知识点后，建议大家通过大量试题练习来巩固，如此方能在考场上稳操胜券，避免丢分！
1、 关于抵押权，下列说法错误的是( )。
A.债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以拍卖该抵押财产所得的价款优先受偿
B.抵押财产拍卖后，其价款不足部分由抵押人清偿
C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
D.拍卖价款超过债权数额的部分归抵押人所有
参考答案：B
参考解析：选项B错误，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。故选B。
2、甲向乙借款100万元，用甲名下的房屋作为担保，该种担保方式属于( )。
A.保证
B.质权
C.留置
D.抵押
参考答案：D
参考解析：按照《民法典》的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 提供抵押财产的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3、甲与某银行签订一份贷款合同，银行要求甲提供抵押担保。根据《民法典》，甲所有的下列财产中，不可以抵押的是( )
A.其所有的正在建造的建筑物
B.其已被法院查封的某处建筑物
C.其购买的生产原材料
D.其名下工厂的生产设备
参考答案：B
参考解析：下列财产不得抵押：
(1)土地所有权；
(2)宅基地、自留地 、 自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(5)依法被查封、扣押、监管的财产；B选项正确
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
ACD属于可以抵押的财产。
(1)土地所有权；
(2)宅基地、自留地 、 自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；
(5)依法被查封、扣押、监管的财产；B选项正确
(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产 。
ACD属于可以抵押的财产。
4、下列关于抵押权的说法，正确的有( )。
A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
参考答案：C,D
参考解析：A错误：抵押物不需要转移占有至抵押权人
B错误：土地所有权和宅基地土地使用权不得抵押，
C正确：建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，
D正确E错误：抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
B错误：土地所有权和宅基地土地使用权不得抵押，
C正确：建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，
D正确E错误：抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
5、 关于抵押的说法，正确的有( )。
A.不动产抵押权自登记时设立
B.土地所有权可以抵押
C.正在建造的航空器可以抵押
D.公立医院不可以抵押
E.抵押是指债务人或者第三人转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保
参考答案：A,C,D
参考解析：选项B错误，土地所有权不得抵押。选项E错误，应为不转移对财产的占有。故选ACD。
6、下列财产中，不得抵押的是（ ）。
A.土地所有权
B.建设用地使用权
C.公立医疗机构的医疗设施
D.学校、幼儿园的教育设施
E.应收账款
参考答案：A,C,D,E
参考解析：下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
插入模块
