一建法规历年章节真题：用益物权
1、关于居住权的说法，正确的是( )。【2024年真题】
A. 当事人应当采用书面形式订立居住权合同
B. 居住权自居住权合同生效时设立
C. 居住权可以继承
D. 居住权人有权出租设立居住权的住宅
A选项正确，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
B选项错误，居住权自登记时设立。
C选项错误。居住权不得转让、继承。
D选项错误。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
2、下列物权中，自合同生效时设立的是()。【2023年真题】
A. 地役权
B. 建设用地使用权
C. 居住权
D. 机动车使用权
3、关于建设用地使用权转让的说法，正确的是( )。【2023年真题】
A. 建设用地使用权的人无权将建设用地出资、赠与或者抵押
B. 建设用地使用权转让时，当事人应当采取书面形式订立合同
C. 转让后的使用期限不能由当事人约定
D. 建设用地使用权转让时，附着于该土地上的构筑物不随之处分
A选项错误：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外
B选项正确：当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
C选项错误：使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
D选项错误：附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
4、关于建设用地使用权流转说法，正确的是( )。【2021年真题】
A. 建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与、或者抵押
B. 建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同
C. 当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限
D. 建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让 、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。(A选项错误)
建设用地使用权转让 、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。(B选项正确)
使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。(C选项错误)
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。(D选项错误)
5、下列物权中，合同生效时设立的是( )。【2022年真题】
A. 建设用地使用权
B. 留置权
C. 机动车所有权
D. 地役权
