【考点】工程建设实施程序【预测】
投资决策与建设实施程序
（1）工程勘察设计
工程勘察设计是工程建设实施阶段的首要环节，在工程建设中发挥龙头作用。
工程设计是确定和控制工程造价的重点阶段，也是协调工程技术与经济关系的关键环节。
易混 | 分类 | 依据 | |
工程设计 | 初步设计 | 可行性研究报告 | 对于政府投资项目，初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，重新报送可行性研究报告。 |
技术设计 （重大技术复杂） | 初步设计 | 技术设计文件中需要包含修正概算。 | |
施工图设计 | 初步设计/技术设计 | 编制施工图预算，作为工程施工依据。 |
（2）建设准备时间、主体：在工程开工建设前；主要应由建设单位完成
① 征地、拆迁和场地平整；（可由施工单位承担）
②完成施工用水、电、通信网络、交通道路等接通工作；（可由施工单位承担）
③准备必要的施工图纸；（在工程总承包模式下，将由工程总承包单位承担）
④组织工程监理、施工及材料设备采购招标工作；
⑤办理施工许可证、工程质量监督等手续。
（3）工程施工【24年单】
建设工程经批准开工建设获取施工许可证后，即可进入施工阶段。
开工时间 | 工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的时间。 |
不需开槽的工程，正式开始打桩的时间就是开工时间。 | |
铁路、公路、水库等需要进行大量土石方工程的，以正式开始进行土方、石方工程的时间作为正式开工时间。 | |
分期建设的工程分别以各期工程开工的时间作为开工时间，如二期工程应根据工程设计文件规定的永久性工程开工时间作为开工时间。 |
（4）竣工验收【24年多】
工程竣工验收是工程建设实施阶段最后一个环节，是投资成果转入生产或使用的标志。
缺陷责任期 | 建设工程自竣工验收合格之日起即进入缺陷责任期。 |
缺陷责任期最长不超过2年。 | |
在缺陷责任期内发现有质量缺陷的，应及时修复，修复和查验费用由责任方承担。 | |
缺陷责任期届满时，建设单位应向工程承包单位返还工程施工过程中扣留的工程质量保证金。 |
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