工程质量保修是建设工程质量管理的重要组成部分，施工单位在工程竣工验收合格后，必须向建设单位出具工程质量保修书。工程质量保修书是施工单位履行保修义务的重要文件，其内容主要包括以下几点：
1. 保修范围：保修书应明确指出保修的具体范围，包括哪些部分或系统需要保修。例如，主体结构、屋面防水、电气设备等。
2. 保修期限：不同类型的工程有不同的保修期限。例如，地基基础工程和主体结构工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。
3. 保修责任：保修书还应明确施工单位在保修期内的责任，包括对一般质量缺陷和涉及结构安全或影响使用功能的严重质量缺陷的处理方式。施工单位应在接到保修通知后及时进行现场勘察，并制定保修方案，尽快修复问题。
通过以上内容，可以确保在保修期内，施工单位能够及时、有效地处理各种质量问题，保障工程的正常使用和安全。
科目：建设工程项目管理
考点：工程质量保修
1、 工程完工后，建设单位如发现工程存在一般质量缺陷，应首先采取的措施是( )。
A.立即组织拆除重建
B.向施工单位发出保修通知
C.自行修复，之后向施工单位索赔
D.通知设计单位参与修复
2、当工程在保修期内出现涉及结构安全或影响使用功能的严重质量缺陷时，应()。
A.由施工单位提出保修设计方案并实施保修
B.由原监理单位提出保修设计方案，施工单位实施保修
C.由建设单位向施工单位发出保修通知
D.由原设计单位或相应资质等级的设计单位提出保修设计方案，施工单位实施保修
当工程在保修期内出现涉及结构安全或影响使用功能的严重质量缺陷时，应由原设计单位或相应资质等级的设计单位提出保修设计方案，施工单位实施保修。保修完成后，工程应符合原设计要求。
故本题D选项正确，选项ABC错误。
3、根据建筑工程质量保修规定，施工单位应编制工程使用说明书，下列内容中不包括在内的是 ( )。
A.工程设计合理使用年限
B.主体结构位置示意图
C.工程项目的市场分析
D.使用维护注意事项
①工程概况；
②工程设计合理使用年限、性能指标及保修期限；A选项
③主体结构位置示意图、房屋上下水布置示意图、房屋电气线路布置示意图及复杂设备的使用说明；B选项
④使用维护注意事项。D选项
故本题应选C。
