在建设工程规划验收过程中，现场检查是至关重要的环节。如果在现场检查中发现项目存在不符合规划许可要求的问题，施工单位需要及时采取措施进行整改，以确保项目顺利通过验收。那么，在建设工程规划验收中，如何处理现场检查发现的问题并确保项目顺利通过呢？
一、现场检查发现的问题类型
建筑外观不符：实际建筑物的外观与规划许可的设计方案存在差异。
结构布局不符：实际建设的结构布局与规划许可的要求不一致。
使用功能不符：建筑物的实际使用功能与规划许可的功能要求不符。
安全和环保标准不符：建筑物及其附属设施未达到国家和地方的安全和环保标准。
施工质量问题：建筑材料、施工工艺等存在质量问题。
二、处理方法
1. 建筑外观不符
记录问题：详细记录具体的不符之处，并拍照留存。
沟通协调：与设计单位和规划部门沟通，说明问题的具体情况，并寻求解决方案。
调整设计方案：根据沟通结果，调整设计方案，并重新申请审批。
2. 结构布局不符
详细记录：详细记录实际建设的结构布局与规划许可的具体差异。
制定整改方案：根据差异制定详细的整改方案，并提交给规划部门审核。
实施整改：按照审批后的整改方案进行整改，并保留整改过程中的相关记录。
3. 使用功能不符
重新评估：对建筑物的实际使用功能进行重新评估，确保符合规划许可的要求。
调整设计：如果需要调整设计，应及时与设计单位和规划部门沟通，重新申请审批。
功能优化：在满足规划要求的前提下，尽可能优化建筑物的功能布局，提高使用效率。
4. 安全和环保标准不符
严格遵守标准：施工单位应严格按照国家和地方的安全和环保标准进行建设，确保符合要求。
采取补救措施：对于已发现的问题，及时采取补救措施，如增加安全设施、改进环保措施等。
再次检查：整改完成后，申请规划部门再次进行现场检查，确认是否符合标准。
5. 施工质量问题
质量检测：对存在问题的部分进行质量检测，确定具体问题。
整改计划：制定详细的整改计划，并提交给相关部门审批。
实施整改：按照审批后的整改计划进行整改，并保留整改过程中的相关记录。
三、案例分析以某商业综合体为例，该综合体在规划验收过程中，发现部分商铺的布局与规划许可的设计方案存在差异。经过与规划部门的沟通和协商，最终通过调整设计方案并通过了验收。此外，该项目还发现部分区域的消防设施未达到标准，施工单位及时增加了消防设施，并通过了再次检查。这一案例说明，在规划验收过程中，及时沟通和灵活应对是非常重要的。
四、注意事项
提前准备：在施工过程中就应做好资料的收集和整理工作，避免验收时手忙脚乱。
专人负责：指定专人负责资料的管理，定期检查资料的完整性和准确性。
信息化管理：利用信息化工具（如项目管理软件）进行资料管理，提高资料的存储和检索效率。
培训员工：对参与资料管理的员工进行培训，使其熟悉资料管理的要求和流程。
总之，在建设工程规划验收中，如果发现现场检查的问题，施工单位应及时记录问题、制定整改方案并与规划部门充分沟通。通过调整设计方案、实施整改和优化功能布局等方法，可以有效解决这些问题，确保项目顺利通过验收。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：规划验收
1、建设单位应当在竣工验收后（）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料
A.1
B.3
C.5
D.6
2、建设单位向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的日期应为竣工验收后（ ）。
A.3个月内
B.4个月内
C.6个月内
D.9个月内
