在申请施工许可证时，确保选择的施工企业具备相应的资质是非常重要的。以下是一些关键步骤和建议，帮助建设单位顺利完成这一过程：
了解资质要求：首先，建设单位应详细了解《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》中对施工企业资质的具体要求。不同类型的工程项目可能需要不同级别的资质。
审核施工企业的资质证书：要求施工企业提供其最新的资质证书，并仔细核验证书的有效期、资质等级和专业范围。确保施工企业的资质符合项目的要求。
查阅企业业绩：了解施工企业在类似项目中的业绩和经验。可以通过查看企业的过往项目案例、客户评价等方式，评估其施工能力和信誉。
核实人员资格：除了企业资质外，还应核实施工企业的主要技术人员是否具备相应的执业资格。例如，项目经理是否持有注册建造师资格证书，技术负责人是否有相关专业职称等。
检查安全生产许可证：施工企业必须具备有效的安全生产许可证，这是确保施工安全的重要条件之一。建设单位应要求企业提供安全生产许可证，并进行核实。
现场考察：如有必要，可以组织相关人员对施工企业的办公场所、机械设备、施工现场等进行实地考察，进一步了解企业的实际情况。
签订合同：在确认施工企业具备相应资质后，与施工企业签订正式的施工合同。合同中应明确双方的权利和义务，以及施工的具体要求和标准。
示例： 假设某房地产开发公司计划建设一栋高层住宅楼，该项目需要选择具备一级资质的施工企业。该公司在申请施工许可证时，可以采取以下措施确保施工企业具备相应的资质：
第一步：详细阅读《建筑法》和《建筑工程施工许可管理办法》，了解一级资质的具体要求。
第二步：要求施工企业提供最新的资质证书，并仔细核验证书的有效期、资质等级和专业范围。
第三步：查阅施工企业在类似项目中的业绩和经验，评估其施工能力和信誉。
第四步：核实施工企业的主要技术人员是否具备相应的执业资格，如项目经理是否持有注册建造师资格证书。
第五步：检查施工企业是否具备有效的安全生产许可证。
第六步：如有必要，组织相关人员对施工企业的办公场所、机械设备、施工现场等进行实地考察。
第七步：在确认施工企业具备相应资质后，与其签订正式的施工合同。
通过以上步骤，建设单位可以系统地审核施工企业的资质，确保其具备相应的施工能力。只有在所有条件都满足的情况下，才能顺利获得施工许可证，从而合法地开展工程建设。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：施工许可证的申请条件
1、根据《建筑法》，下列属于申请领取施工许可证的条件是（ ）。
A.质量监督手续应当与施工许可证合并办理
B.在城市规划区的项目，已经取得用地规划许可证和工程规划类许可证
C.监理单位已经确定
D.建设资金已经落实，施工单位应当提供建设资金已经落实承诺书
2、根据《建筑法》，属于申请领取施工许可证法定条件的是( )。
A.项目复杂，施工难度大的，已经投保建筑工程一切险
B.需要拆迁的，拆迁工作已完成
C.按照规定应为委托监理的工程，已委托监理
D.已经确定建筑施工企业
3、依据《建筑工程施工许可管理办法》，某高技术产业园区拟开发建设，则应具备的条件有( )。
A.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经委托监理企业
C.已经确定施工企业
D.拆迁工作已经完成
E.施工图设计文件已按规定审查合格
