在建设工程招标投标过程中，招标人设定的条件必须合理、公平，不得设置不合理条款限制或排斥潜在投标人。以下是一些关键点，帮助招标人避免设定不合理的条件：
1. 不得限制或排斥潜在投标人
根据《招标投标法》及相关法规，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。例如，不得要求特定的品牌、产地或供应商，不得对潜在投标人的注册资本、资质等级等提出过高要求。
2. 不得指定特定品牌或供应商
招标文件中不得指定特定品牌或供应商，除非有特殊技术要求或国家法律法规明确规定。这样做会限制其他潜在投标人的参与，影响竞争的公平性。
3. 不得设置过高的资格条件
招标人不得设置过高的资格条件，如过高的注册资本、资质等级等。这些条件应与项目实际需求相匹配，避免不合理地限制潜在投标人的参与。
4. 不得采用歧视性条款
招标文件中不得采用歧视性条款，如对某些地区、行业的企业进行限制。所有潜在投标人应享有平等的竞争机会。
5. 不得设置不合理的评标标准
评标标准应公开透明，且不得设置不合理的评分规则，如过分强调某一项指标而忽略其他重要指标。评标标准应全面、公正，能够客观反映投标人的综合能力。
6. 不得设置不合理的履约保证金
招标文件中规定的履约保证金应合理，不应过高或过低。过高的履约保证金会增加投标人的负担，影响其参与投标的积极性。
总之，招标人在设定招标条件时，应遵循公平、公正的原则，避免设置不合理的条款，确保招投标过程的公正性和透明度。
科目：建设工程法规及相关知识
考点：招标人不得设定不合理的条件
1、下列情形中，属于招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的有（ ）。
A.就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供无差别的项目信息
B.依法必须进行招标的项目以特定行业的业绩作为加分条件
C.指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商
D.设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要相适应
E.依法必须进行招标的项目限定潜在投标人或者投标人的组织形式
2、招标人以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人的情形有()。
A.就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息
B. 设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关
C. 招标文件中明确表示不接受联合体投标
D. 依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件
E. 限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商
3、招标人的下列行为中，属于以不合理条件限制，排斥潜在投标人或者投标人的有（）
A.就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息
B.对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准
C.限定或者指定特定的专利，商标，品牌，原产地或者供应商
D.依法必须进行招标的项目，限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或组织形式
E.根据招标项目的具体特点，设定资格，技术，商务条件
